中国江苏网12月28日讯 2018年南京最后一场土地拍卖终于在今天降下帷幕，6幅地块全部顺利成交。不过，青龙山、禄口板块的住宅用地均出现了楼面价两连降，土地市场的降温迹象有助于未来数年的南京房价保持平稳。

　　今天推出的6幅地块总面积为42万平方米，涉及住宅性质的地块不到10万平方米，主要分布在仙林及江宁等地。在南京城东的光华路及苜蓿园大街附近推出了1幅商住混合用地，编号为2018G63的该地块出让面积为1.5万平方米，容积率为2.53，起拍价9.4亿元，最高限价12.6亿元，最高楼面限价为32609元/㎡。这幅地块临近在建的地铁5号线及规划中的地铁8号线站点，未来交通便利，周边楼盘有银城东岳府，目前在售价为42000元/㎡。此外，该片区内此前成交的“地王”为去年10月拍出的中冶项目，当时的楼面地价为32544元/㎡。令人颇感意外的是，该地块仅经过1轮拍卖，被南京地铁资源开发公司以底价9.4亿元拿下，楼面价定格在了24327元/㎡。

　　位于江宁青龙山新城的2018G66为1幅纯住宅用地，出让面积2.4万平方米，容积率为2.5，起拍价为7.3亿元，最高限价10.9亿元，最高楼面限价18004元/㎡，这已是青龙山国际生态新城连续推出的第3幅宅地，当地的新房售价维持在2.4万-2.6万/㎡之间，楼面地价最高的接近2万/㎡，目前集中在1.4万/㎡左右。金茂地产再度出手，以底价7.3亿元将其收入囊中，楼面价为12057元/㎡，与此前出让的G52地块（楼面价12360元/㎡）、G60地块（楼面价12303元/㎡）相比，地价已经出现了两连降。

　　同样出现两连降的还有禄口的宅地，编号2018G67的这幅地块面积2.7万平方米，最高楼面限价10886元/㎡，片区内的新房价格在2万/㎡左右。2轮报价过后，合景泰富以8467元/㎡的楼面价拿下，跟前次9342元/㎡的楼面价和之前过万的楼面价相比，地价也呈现连续下滑的趋势。

　　位于青龙地铁小镇的2018G68地块则出现了争抢的局面，22轮竞拍后，阳光城以17815元/㎡的楼面价摘得，溢价率为36.8%。此外，南京城北的栖霞山华侨城项目北侧还推出了两幅娱乐康体用地，总面积超过32万平方米，结果两地块均经过1轮竞拍，被南京新侨文化旅游发展有限公司拿下，总成交价为5.88亿元。

　　记者 马祚波