在苏州高铁新城，一座座高楼拔地而起，一批批企业相继入驻，楼宇经济已成为城市经济发展的又一“利器”。在港口大厦这片热土上，洋溢着浓厚的“新城情怀”。

　　2019年正式入市的港口大厦，由苏州港集团投资建设。作为业主，他们不仅投资建设了一座较高标准的32层商业写字楼，还把自己产业上下游的相关企业和业务带进了苏州高铁新城。

　　据苏州港集团有关人士介绍，集团总部设立在张家港，主营各类港口业务。几年前，集团萌生了不动产投资的想法。几经调研后，决定跨界进入商业写字楼领域，并且把写字楼地址设在了苏州高铁新城。港口大厦投入运营后，他们陆续将国际货运等港口相关产业的企业引入大厦，实现了大楼内部的产业化。分析自身特点后，苏州港集团决定在写字楼内建设一个与港口业务紧密相关的产业聚集带。这既促进集团主营业务的发展，也能带动写字楼的良性运营。

　　如今，多家从事港口相关业务的企业，以整层租赁的形式落户在这里。尽管他们需要与国内其它地区的客户频繁互动，但得益于交通枢纽——高铁苏州北站，他们的业务效率大大提升，促使产业规模快速壮大。同时，大厦也为高铁新城的其它产业提供了发展空间。

　　当前，港口大厦内入驻了互联网、人工智能、科技服务等多个与苏州高铁新城主导产业相关的行业。港口大厦的建设为企业搭建了更广阔的信息平台、交流平台、合作平台和创新平台，奏响了促进产城融合事业发展的“大合唱”。

　　港口大厦在交付之前，通过公开招标选择了东吴物业。此前，东吴物业一直关注苏州高铁新城的建设发展，积极寻找项目合作机会。进驻港口大厦后，东吴物业和大厦业主树立了为苏州高铁新城创造优良营商环境的目标。通常，许多写字楼都会设置一两名物业管家服务楼内企业。东吴物业则按照每两个楼层设立一名物业管家的标准，在港口大厦为企业提供一对一的贴心服务。

　　两年来，港口大厦已实现了工程、客服、保安、保洁、员工食堂、商业服务等六项服务的体系化，为企业创造了舒适的办公环境。在2020年苏州高铁新城举办的商务楼宇星级评定活动中，港口大厦获得了三星级楼宇称号，活动也帮助港口大厦拓宽了专业运营视野。

　　今年，港口大厦和东吴物业又在原有的6项服务基础上，新增了3项服务内容，包括增值服务、租户互动和信息化等。通过引入文化活动，将科技应用与物业管理融合，提升了大厦的整体运营服务水平。

　　江苏欧博信息科技有限公司是一家经营跨境电商的年轻公司，总部在常熟。看重苏州高铁新城的区位优势，欧博把重要的电商运营业务部门安置在港口大厦。两年来，欧博的经营业绩不断攀升，实现了当初入驻高铁新城的战略目标。负责人表示，开展跨境电商业务，特别需要依托办理各项手续的便捷性，而苏州高铁新城政府在这方面提供了极大的便利，让企业各项业务得以顺利开展。

　　在港口大厦11楼、12楼，入驻着INSPACE相城，运营两年内已经吸纳了50余家企业，税收突破1千万。去年，该孵化器有2家企业获评姑苏创新创业领军人才计划，1家企业获评相城区科技领军人才计划，成功申报了三家高新技术企业。此外，他们还在上海建设了属于苏州首批孵化器之一的协同创新中心。

　　INSPACE相城总经理陈卓，过去曾在园区和吴中区的产业园工作。偶然的机会，他在苏州高铁新城遇到了志同道合的伙伴，他们一拍即合，立志为新城发展贡献力量。陈卓表示，随着长三角一体化和沪苏同城化的不断推进，越来越多的外地企业愿意到苏州高铁新城发展。据悉，孵化器里有好几个企业的负责人就住在上海虹桥，每天来回不过20分钟时间，企业到南京等地招聘人才也更加方便。围绕高铁新城，半小时经济圈正在慢慢形成......

　　楼宇经济是近年来随着城市经济发展涌现出的一种新型经济。这样的时代趋向，让陈卓深感自己当初的选择是多么正确。能够参与一座新城的发展壮大，给他带来了强烈的满足感和和幸福感。正是在“新城情怀”的驱动下，政府和企业凝心聚力创造出越来越繁荣的高铁新城，越来越多的人将在这片热土上实现自己的理想与抱负。

　　放眼未来，苏州高铁新城将继续擦亮楼宇经济“金名片”，积极整合资源、提升精细化管理水平，改善留人“拴心”的软环境。同时，创新项目引进机制，实现现有楼宇资源的“再提升”，力争打造更多高品质楼宇经济新标杆，进一步为产业发展积极赋能！