“售楼处说没房子卖，到中介那说可以加‘渠道费’买房，实在是太过分了！”捂盘惜售、变相加价、信息不透明，最近买房的你，可能遇到过这些猫腻……昨天下午，针对近期市民反映在房产交易过程中存在一些不合理乱象，市房管局约谈了市区17家开发商企业负责人，就规范市区房地产市场秩序作出进一步要求。会上，市房管局对7家开发商企业存在的不规范行为下发整改通知书。

　　售楼处现场无房可买？

　　上半年受理投诉600余件

　　近日，市民江女士反映，购房时掉入了陷阱，当她前往绿地中央学府购房时，售楼处工作人员表示无房可卖，但到多家房产中介咨询时，中介公司均表示有现房出售，但需要加收10万元左右的“渠道费”。

　　市房管局相关负责人介绍，今年上半年，市房管局受理相关信访投诉600余件（次），创历史新高。从投诉内容看，可以总结为几个方面，其中存在开发企业内部控制房源、逃避公开认购的现象。“有的楼盘认购期售楼处大门紧闭，或者关着灯，仅留一名工作人员负责登记，还有的设置不合理认购条件，变相拒绝客户报名登记。不少市民反映，有的售楼处现场‘无房可买’，私下联合黑中介加价卖房，收取所谓‘渠道费’。”

　　今年初，我市五部门联合发文严惩拒贷公积金行为，居然还存在拒绝公积金贷款的行为，另外还有收取高额认筹金、捆绑销售等现象，“甚至有的开发商自己搞摇号，造成房源紧俏、客户抢购的假象。”该负责人介绍。

　　近期，监管支队和市场监管处对市区17个在售项目进行了一次“双随机”检查和重点抽查，发现不少楼盘现场公示和咨询信息设置很不规范。同时，商品房预售、购房合同、房屋质量、未按期交付的相关投诉也开始增多。

　　7家企业收到整改通知书

　　规范我市房地产市场秩序

　　2018年7月23日至2018年7月28日，市场监管处、市住房公积金管理中心、市房地产监察支队联合执法进行专项检查，以“双随机”方式随机抽取了12个不同批次的房地产开发项目，现场进行了专项检查整治。

　　“检查过程中，我们发现大部分楼盘存在未规范公开房源信息的问题，未设立或展示销控表，或未及时反映房源销售情况，还有个别楼盘存在控制房源、捂盘惜售的问题，销售人员隐瞒房源信息，误导购房人。此外，销售现场普遍缺少房地产市场监管部门和物价部门监督电话等。”市房管局相关负责人介绍，这一系列行为损害了购房人购房权益，按照相关要求，已对涉嫌违规的房地产销售项目下发整改通知书。

　　昨天的约谈会上，7家开发商企业负责人现场在整改通知书上签字确认，这7家开发商企业分别为：扬州北湖房地产开发有限公司、扬州雨润房地产开发有限公司、扬州昌建尊源置业有限公司、扬州市鑫辉房地产发展有限公司、扬州市宝能置业有限公司、扬州德辉房地产开发有限公司和扬州绿峰房地产开发有限公司。

　　对于发现问题的企业，相关部门将约谈企业主要负责人、责令限期整改、暂停其资质申报，已取得预（销）售许可的暂停网签，停办其后续预（销）售手续。

　　“下一步，我们将结合市场专项整治，加大检查频次，对投诉较多，问题突出的企业，依法依规严厉处罚，进一步规范我市房地产市场秩序，营造'房住不炒'的房地产市场良好发展氛围。”

　　通讯员 周静 记者 陈晨