中国江苏网3月8日讯 3月6日，市规划局召开新闻发布会，宣布：《高品质住宅小区设计引导规范》规划开启编制，力求通过规划的编制，建设更多高品质住宅小区，进一步提升居民居住环境品质，促进城市品质提升。与以往规划编制不同的是，当天在新闻发布会现场，还召开了一场座谈会，来自国土、房管、城建、城管、园林、体育等部门专家及万科、恒大、恒通、新能源等房地产开发商也被邀请到了现场，请他们畅谈对规划编制的意见和建议，这是规划部门开门制定规划，从而让规划更切合实际需求。

　　以人为本，从百姓的需求出发

　　“高品质并不意味着价格高、小区特别高端，我们面向的是普通百姓的需求，以人为本，从百姓的需求出发，从住宅小区总平面布局、内部交通组织、配套服务设施、建筑风貌引导、室外景观环境、后期维护管理等方面，对小区的规划设计进行全面引导与控制研究，提出若干创新，从而进一步提升住宅建筑的设计水平与品质，更好的满足百姓需求。”谈起高品质住宅小区设计引导规范，市规划局负责同志介绍说。

　　“近年来，我市高标准建设新小区，同时加大投入改造老旧小区，市民居住环境和品质逐步提升，但仍存在着规划设计不合理、维护管理不到位等问题。”规划部门介绍，这次实施《高品质住宅小区设计引导规范》规划编制，是为了进一步提升我市住宅建筑品质，满足人们对于居住环境与生活品质更高层次的需求，提高住宅建筑设计水平，改善城市风貌、体现城市特色。

　　据介绍，这次规划研究和编制，将通过对住宅小区设计中精细化内容的全面控制和引导，推进扬州市住宅建筑设计水平的全面提升，打造城市精品建筑，提升城市环境品质；同时通过对住宅设计中审美、理念、细节等一些感性因素的导控，从设计前期阶段对住宅项目的建设实现全面控制，弥补现行规划技术管理体系的不足，为规划行政主管部门的审查和审批管理提供技术支撑，实现规范化和精细化的规划管理。

　　一场座谈会汇集各方“智慧”

　　座谈会上，来自规划、建设、房管等部门的相关负责人和部分开发商代表，对于如何打造高品质小区畅所欲言。

　　市房管专家说：“要打造高品质住宅小区，不仅建设上要高标准，注重小区的绿化景观打造，更要注重公共服务配套设施建设，小区的交通环境等要有高标准，同时注意基础设施配置，着眼长远建设小区的停车位，同时建设养老、幼儿园、健康等配套设施。既要注重小区建设的高品位，更要注重小区周边的各项配套建设。”

　　市体育局专家建议，居民不出小区，就能健身休闲，这是不少小区居民的期盼，因此，高品质住宅小区建设，要在小区的公共集聚区域建设一些体育健身设施，建设有智能的健身步道，智能设施等。

　　市城建专家说，高品质小区的打造，既要建设好，更要管理好。良好的管理和优质的服务，是高品质小区的重要评价内容，因此从规划制定开始，就要注重对开发商进行引领，防止今后在管理方面出现空白和难点。

　　来自万科、恒大、恒通、新能源等房地产开发商代表则建议：高品质的住宅小区，不仅要注重建筑的质量和品质，更要注重到位的服务，让百姓在小区即能享受高品质的服务。如小区能绿色节能，小区的公共服务设施还能提供健身、游泳、餐饮等服务，同时注重信息化、智能化。

　　让百姓居住更舒适，更有幸福感

　　面对各方的意见和建议，规划部门的负责同志表示，将把各方意见和建议吸纳到规划编制中，未来高品质住宅小区的规划和建设，将让百姓的生活更便捷舒适。

　　“高品质是全方位、全系统的，我们的规划编制中，不仅要考虑建筑的色彩，采用一些新工艺、新技术，更要与扬州的经济社会发展相协调，从百姓的需求出发，力求满足百姓需求，让百姓居住更加舒适，更有幸福感。”市规划局副局长裴东伟介绍说，规划的编制力求有高度、有广度、有深度、有创新，要按照“五可”标准，并结合扬州的区域特点，力求规划编制有特色，让百姓生活更便捷舒适。

　　“我们目前也在进行规划设计的思考，这包括了一些适老住宅，养老用房的设置；包括儿童、老人的公共活动空间；在多大小区的规模内我们要设慢行步道，同时要引导一些智能化的设计，一些公共服务、一些配套，让大家在这里生活得很便利很舒适。”规划部门的同志介绍说，这些也涉及物业用房，包括商场、幼儿园、居民的餐饮、儿童接送等，将结合市民的合理需求，进行合理的功能分割和设置，从而让居民在高品质住宅小区内生活得更美好。

　　张孔生