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未来小区啥样?专家为“高品质小区设计”规划编制谋策
2018-03-08 11:02:00  来源:中国江苏网  
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  中国江苏网3月8日讯 3月6日,市规划局召开新闻发布会,宣布:《高品质住宅小区设计引导规范》规划开启编制,力求通过规划的编制,建设更多高品质住宅小区,进一步提升居民居住环境品质,促进城市品质提升。与以往规划编制不同的是,当天在新闻发布会现场,还召开了一场座谈会,来自国土、房管、城建、城管、园林、体育等部门专家及万科、恒大、恒通、新能源等房地产开发商也被邀请到了现场,请他们畅谈对规划编制的意见和建议,这是规划部门开门制定规划,从而让规划更切合实际需求。

  以人为本,从百姓的需求出发

  “高品质并不意味着价格高、小区特别高端,我们面向的是普通百姓的需求,以人为本,从百姓的需求出发,从住宅小区总平面布局、内部交通组织、配套服务设施、建筑风貌引导、室外景观环境、后期维护管理等方面,对小区的规划设计进行全面引导与控制研究,提出若干创新,从而进一步提升住宅建筑的设计水平与品质,更好的满足百姓需求。”谈起高品质住宅小区设计引导规范,市规划局负责同志介绍说。

  “近年来,我市高标准建设新小区,同时加大投入改造老旧小区,市民居住环境和品质逐步提升,但仍存在着规划设计不合理、维护管理不到位等问题。”规划部门介绍,这次实施《高品质住宅小区设计引导规范》规划编制,是为了进一步提升我市住宅建筑品质,满足人们对于居住环境与生活品质更高层次的需求,提高住宅建筑设计水平,改善城市风貌、体现城市特色。

  据介绍,这次规划研究和编制,将通过对住宅小区设计中精细化内容的全面控制和引导,推进扬州市住宅建筑设计水平的全面提升,打造城市精品建筑,提升城市环境品质;同时通过对住宅设计中审美、理念、细节等一些感性因素的导控,从设计前期阶段对住宅项目的建设实现全面控制,弥补现行规划技术管理体系的不足,为规划行政主管部门的审查和审批管理提供技术支撑,实现规范化和精细化的规划管理。

  一场座谈会汇集各方“智慧”

  座谈会上,来自规划、建设、房管等部门的相关负责人和部分开发商代表,对于如何打造高品质小区畅所欲言。

  市房管专家说:“要打造高品质住宅小区,不仅建设上要高标准,注重小区的绿化景观打造,更要注重公共服务配套设施建设,小区的交通环境等要有高标准,同时注意基础设施配置,着眼长远建设小区的停车位,同时建设养老、幼儿园、健康等配套设施。既要注重小区建设的高品位,更要注重小区周边的各项配套建设。”

  市体育局专家建议,居民不出小区,就能健身休闲,这是不少小区居民的期盼,因此,高品质住宅小区建设,要在小区的公共集聚区域建设一些体育健身设施,建设有智能的健身步道,智能设施等。

  市城建专家说,高品质小区的打造,既要建设好,更要管理好。良好的管理和优质的服务,是高品质小区的重要评价内容,因此从规划制定开始,就要注重对开发商进行引领,防止今后在管理方面出现空白和难点。

  来自万科、恒大、恒通、新能源等房地产开发商代表则建议:高品质的住宅小区,不仅要注重建筑的质量和品质,更要注重到位的服务,让百姓在小区即能享受高品质的服务。如小区能绿色节能,小区的公共服务设施还能提供健身、游泳、餐饮等服务,同时注重信息化、智能化。

  让百姓居住更舒适,更有幸福感

  面对各方的意见和建议,规划部门的负责同志表示,将把各方意见和建议吸纳到规划编制中,未来高品质住宅小区的规划和建设,将让百姓的生活更便捷舒适。

  “高品质是全方位、全系统的,我们的规划编制中,不仅要考虑建筑的色彩,采用一些新工艺、新技术,更要与扬州的经济社会发展相协调,从百姓的需求出发,力求满足百姓需求,让百姓居住更加舒适,更有幸福感。”市规划局副局长裴东伟介绍说,规划的编制力求有高度、有广度、有深度、有创新,要按照“五可”标准,并结合扬州的区域特点,力求规划编制有特色,让百姓生活更便捷舒适。

  “我们目前也在进行规划设计的思考,这包括了一些适老住宅,养老用房的设置;包括儿童、老人的公共活动空间;在多大小区的规模内我们要设慢行步道,同时要引导一些智能化的设计,一些公共服务、一些配套,让大家在这里生活得很便利很舒适。”规划部门的同志介绍说,这些也涉及物业用房,包括商场、幼儿园、居民的餐饮、儿童接送等,将结合市民的合理需求,进行合理的功能分割和设置,从而让居民在高品质住宅小区内生活得更美好。

  张孔生

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责编:贾晓君 崔欣
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