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狮山宅地最高限价32000元/平方米 苏城挂地8宗起拍总价约80.3亿元
2018-09-14 15:10:00  来源:城市商报·城市早8点  作者:思齐  
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  昨天,苏州市国土资源局发布苏地网挂[2018]3号公告,挂牌出让8宗地块,其中3宗住宅地块、1宗商住地块、4宗商业地块。据悉,地块将于10月16日开槌,起拍总价约80.3亿元。

  吴中是此次的供地大户,累计出让4宗,且通达路、甪直板块各有一宗住宅地块。苏地2018-WG-20号地块地处吴中开发区通达路东侧、东方大道南侧,土地面积超10万平方米,是此次挂牌地块中体量最大的一宗,且需独立设置一所幼儿园,起拍楼面价近14000元/平方米,最高限价24000元/平方米。地块周边配套成熟,后期地铁3号线也会经过此区域。吴中区另一宗为苏地2018-WG-23号地块,位于甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧,土地面积约6.6万平方米,容积率1-1.1,预计较大概率为别墅项目,起拍楼面价9500元/平方米,最高限价16000元/平方米。

  3宗纯住宅地块中,位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北的苏地2018-WG-27号地块最受关注。该地块附近是新区一中和苏州外国语学校;交通上邻近地铁1号线苏州乐园站;绿宝广场、龙湖时代天街、金鹰国际等商业林立;此外,距离高新区人民医院、明基医院不远,周边配套齐全。地块土地面积约9.4万平方米,容积率1-2.3,起拍价格是8宗地块中最高的,近39亿元,起拍楼面价18000元/平方米,最高限价32000元/平方米。根据要求,该地块内住宅为全装修成品住宅。

  此外,相城区望亭镇挂牌一宗商住地块,苏地2018-WG-24号地块位于鹤溪路东、牡丹路北,土地面积1.8万平方米,体量不算大,起拍楼面价7000元/平方米,最高限价近13000元/平方米,周边商业配套不足是一问题。根据要求,该地块内所有住宅户型不得小于90平方米。望亭镇近年来在土拍市场亮相频率不低,待入市的项目有禹洲嘉荟星岛和禹洲嘉誉风华,该商住地块潜力不可小觑。

  据悉,上述4宗涉宅地块均设置了一次报价区间,土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的,网上竞价中止,转为网上一次报价。

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责编:顾伟 崔欣
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