中国江苏网4月3日讯 4月2日，一项邻里中心资产支持专项计划在上交所挂牌上市，创下国内社区商业地产金融创新运作的先河。

　　4月2日，由苏州新建元控股集团发起设立的 “中联东吴——新建元邻里中心资产支持专项计划”，成功挂牌上市。简单来说就是，将苏州人再熟悉不过的10家分布在苏州工业园区的邻里中心，打包成一个金融产品上市。可以想象借助资本市场，未来市场化运作的邻里中心项目业态化，将会更丰富，给百姓提供更优质的服务。

　　REITs产品即房地产投资信托基金，本项产品计划发行规模为20.5亿元，产品期限为5年，发行利率5.8%。打包上市的为湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、东沙湖等10家邻里中心。在资金流入的同时，运作上也将引入激励约束机制，可有效推动邻里中心进一步提升项目管理与服务水平。

　　新建元控股集团总裁亢越说，原来邻里中心是自己的资产。做得好做得坏，没人来评判；以后这个资产归基金公司。基金公司委托邻里中心，商管公司在负责运营，做得好继续做，做得不好不让做了，让其他人来做了。对于自身的，持有资产的运营，质量的提升也是一种促进。

　　目前邻里中心共有18个已运营项目，从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行玩乐闲”的一站式项目业态组合，成为中国社区商业第一品牌。未来通过市场运作，将对项目招商、运营、业态配比进行科学管控，全面提升百姓消费体验和生活品质。（陶怡歆 张屹）