中国江苏网讯 （记者思齐）7月，苏城楼市成交量大幅下滑，尤其是商品房市场，跌幅超三成。与此同时，房价也出现了明显的下跌现象，打破清一色喊涨的飘红局面，首次出现小批量降价楼盘。

　　据房天下数据研究中心不完全统计，7月苏州市区商品房共计成交8202套，成交面积893219.34㎡。其中商品房住宅成交6271套，较6月减少3595套，跌幅为36.44%；成交面积为758701.26㎡，环比下跌36.59%。记者注意到，姑苏区和吴江区的成交跌幅最为明显。相比6月，姑苏区减少了535套，跌幅为70.67%；吴江区减少了1545套，跌幅为40.17%。

　　另外，值得一提的是，房天下数据监控中心数据显示，房价出现了松动迹象。上半年，房价稳步上行，每月涨幅基本都在1000元/平方米左右，到6月高达20404元/平方米，相比1月的成交均价上涨5730元/平方米，涨幅达39.0%。而在7月热度排名前100的住宅楼盘中，不变盘69个，涨价盘只有19个，降价盘占11个，多的降了8000元/平方米，少的降了500元/平方米。业内人士认为，不排除房价在今年四季度出现下调的可能。

　　进入8月后，苏城预计有20盘推新入市，仍以高层居多，但叠墅或洋房产品相比前两月有所增加。其中，园区2盘，吴中区4盘，相城区2盘，高新区3盘，吴江区8盘，姑苏区暂无，预计最快在9月底有新盘入市。本月入市新盘中改善房占比增加，吴中区的弘阳甪源、首开如院、中旅水泊堂前、上坤狮山四季、吴江区华润悦府都是首推叠墅或洋房产品，吴江区绿地旭辉吴门府也是首推大面积段房源。