中国江苏网讯 （记者 刘春 刘霞） 9月26日，南京市2021年度第二批次集中供地首日，42幅地块共成交41幅，总面积近153公顷，成交总价约507亿元，溢价28.6亿元。其中，25幅底价成交，11幅“触顶”，定于27日集中摇号。

当日，42幅地块全部在网上限时竞价。多幅地块仅一轮报价即以底价成交，一些热门地块进入“拉锯战”，建邺区的G71、G72，秦淮区的G73，雨花台区的G75、G76、G77等11幅地块在自由竞价阶段都达到最高限价，进入摇号待确认环节。浦口区G100地块无人报价，宣布流拍。

该批次集中出让地块原有53幅。9月23日南京土地市场网发布公告，燕子矶、栖霞山、禄口、桥林等地的11幅地块终止出让。今年5月，南京市2021年度第一批次集中出让的51幅地块中，36幅“触顶”摇号，成交总价992.52亿元，整体溢价率18.15%。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，此批次土地集中出让与第一批次相比，“触顶”摇号地块数量占比下滑43%，传递出南京土地市场大幅度降温、房企预期大幅度下降、市场回归理性的最新信号。此次土地集中出让，呈现区域分化、冷热不均的特点。底价成交的基本都是外围板块和热点板块的商住综合类地块，遇冷在意料之中。“触顶”摇号的基本都是河西江心洲、南部新城、雨花核心区等热点板块的优质宅地，市场热度高。“这说明房地产开发企业拿地更加重视预期风险和盈利情况，不再为了拿地而拿地。除了底价成交和‘触顶’摇号地块，其余地块溢价率均在15%以内。溢价率降低，为房企提供了更大的空间去提升品质。”