曾经轰动南京，造成81名受害人损失1.89亿元的特大房产诈骗案，历时三年终于宣判。8月14日，现代快报记者获悉，近日南京市中级人民法院依法对两名犯罪嫌疑人判刑。其中，路某犯合同诈骗罪，判处无期徒刑；丁某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑15年。

　　现代快报+/ZAKER南京记者 邓雯婷

　　过完户余款迟迟未到账

　　据央视新闻报道，2016年6月，南京的胡女士将一套房屋挂在中介公司出售。9月，一家名为西屋置业的房屋中介公司的丁某向她介绍了买家路某。其后，双方以未接受资金监管的形式，签订了交易额为630万元的买卖三方合约。

　　双方约定，支付完定金5万元和首付121万元后，路某将在2016年12月，以银行商业贷款将余款打到胡女士账户。首付交毕，胡女士及丈夫同路某一起办理了过户手续。按约定，几天后新的房产证出来了，买卖双方及中介挑个时间一起到银行办理抵押借贷手续。但拿到房产证后，路某说已联系了银行办理商业贷款，“说贷款快下来时会主动联系我们，让我们去银行签字。”这句话却成了“空头支票”。后来的几个月，面对胡女士的询问，路某每次都回复说“贷款顺利”。

　　2016 年12月底，见余款迟迟没到账，胡女士警觉了起来。2017年1月9日，见路某和丁某多日不接电话，胡女士怀疑自己被骗了。当天上午，她来到西屋中介办公地点，发现早已人去楼空。在门口，她碰见了遭遇相似的其他卖房者，她们随即以路某诈骗及与中介合谋诈骗为名报了案。

　　2017年1月10日，胡女士去房产局查询，得知其房产已于2016年10月12日，即房产过户完成的当天，被路某抵押给了两个陌生人。

　　81人被骗，损失1.89亿

　　据了解，2015年8月至2016年12月，路某在基本无自有资金的情况下，以改善住房、购买学区房、投资炒房等名义，单独或伙同丁某积极寻找二手房房源。

　　两人谎称，路某有亲属在银行，可以确保能办理住房抵押贷款，诱导被害人在路某支付房款1到3成的情况下，同意路某在二手房买卖合同中采用非资金监管的方式交易，同意将房屋过户到路某或路某指定的人名下。

　　丁某在没有得到被害人同意的情况下，将房屋产权证给路某，由路某抵押给他人，共获得1.6亿余元。所得款项并没有用于支付尾款，主要用于支付个人借款、后续购房首付款、个人挥霍等。两人不断骗取他人财产，造成81名受害人售房尾款损失18979.94万元，其中丁某参与的犯罪行为造成受害人损失 18552.04万元。

　　一人无期一人获刑15年

　　该案历时三年审理，法院认为，路某和丁某以非法占有为目的，签订房屋买卖合同，诱骗他人在未收到全部房屋价款的情况下，将房屋托付至路某或指定人名下，骗取他人财产数额特别巨大，应该以合同诈骗罪追究刑事责任。

　　关于涉案财产去向的问题，由于客观原因目前无法查清，但不影响对两位被告人的定罪量刑。

　　法院经审理后依法判决，路某犯合同诈骗罪，判处无期徒刑，没收个人全部财产，剥夺政治权利终身；丁某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑15年，没收个人财产500万元。查封冻结在案的财物，依法处置后，按比例返还被害人。不足部分责令路某和丁某在各自犯罪范围内继续退赔。