中国江苏网6月19日讯(记者 景正华) 昨日,南京迎来6月同时也是上半年最后一场土拍,当天共有10幅土地成功出让。此次拍卖的地块分布范围较广,分别位于河西、江宁、江北、栖霞等多个板块,用地总面积近40万平方米,起拍总价82.88亿元,其中涉宅地块6幅。

　　10幅地块中,关注度最高的当数河西中的宅地——建邺区新城科技园D-15地块。这幅地北至富春江东街,南至楠溪江东街,东至康苑新村和钟鼎雅居小区,西至创意路,地块出让面积24437.60平方米,用地性质为二类居住用地和基层社区中心,综合容积率为2.58,起拍总价16.6亿元,最高限价24亿元。最终,经过39轮竞价,保利地产以20.4亿元拿下,该地块成交溢价22.9%。该幅地地理位置好,本以为会竞争非常激烈,甚至会超出最高限价,但从实际的竞拍过程来看,房企相对还是比较理性,32356元/平方米的成交楼面价,还是为开发商后期的销售和盈利留下了足够的空间。目前,河西中新房销售最高限价为45000元/平方米。

　　江宁板块这次有两幅宅地出让,分别位于大学城和湖熟。结果竞拍过程不温不火,开发商都是在报价20多轮时结束竞价,均未达到最高限价。值得一提的是,栖霞区的3幅地差不多也是这个格局,竞拍过程波澜不惊。

　　江北这两年是土拍的重点区域,本次也有3幅土地推出。没想到,浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块成了昨天唯一一幅达到最高限价的地块,这幅地块很大,实际出让面积近10万平方米,而且是一幅纯住宅用地,经过一个多小时竞价,江苏水利地产以21.8亿元最高限价,外加自持2200平方米租赁住房的形式拿下。