中国江苏网讯 在刚刚结束的一场南京土地拍卖中,国土部门推出的8幅地块全部以底价拍出,值得一提的是,此次挂牌的地块全部为租赁住房用地,且均位于江北新区,涉及高新区、研创园、六合等多个板块,其中有7幅地块设置了成品房交付的出让条件。

　　今天拍出的8幅租赁用地总面积超过26万平方米,容积率在2.0-3.43之间,总建筑面积约为60万平方米,按照套均80平方米计算,约可提供7500套租赁住房。这些地块地处六合化工园、高新区、雨山路研创园等多个产业聚集区,大量的就业人员对于住房的需求尤为迫切,因此,8幅地块的上市有望缓解上述片区内的住宅供应压力。

　　交汇点记者注意到,上述地块的出让年限全部为70年,用地性质为单身职工公寓用地,面积最大的近4.2万平方米,最小的2.3万平方米,由于非住宅性质,因此均不设最高限价,起拍总价约为18亿元。根据竞买条件,竞买人须为江北新区所属国有全资公司,竞得土地后可成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理,按规定办理相关开发资质和住房租赁业务,接受江北新区主管部门的监管。除了位于雨山路研创区的1幅地块之外,其他地块均要求成品交付,装配式建筑比例为100%。

　　最终,此次8幅地块全部被底价拍出,位于江北新区六合化工园的G12、13地块均被南京江北新区建设投资集团有限公司拿下,成交价分别为2.35亿元、2.34亿元;位于江北高新区生物医药谷的G14、15地块被南京智能制造产业园建设发展有限公司分别以1.4亿元、2.59亿元拿下,G16地块被南京生物医药谷建设发展有限公司以2.04亿元竞得,G17地块则是南京江北新区建设投资集团有限公司以2.02亿元竞得,G18地块被南京江北新区产业投资集团有限公司以底价2.28亿元竞得;江北新区研创园的G19地块则被南京软件园科技发展有限公司以底价2.83亿元拍下。

　　其实早在今年2月份,南京市便推出了首批共5幅租赁地块,涉及燕子矶新城、江北新区、江宁高新园等热门板块,可建设租赁住房38万平方米,约可提供5000套租赁房源。最终,这5幅地块全都“一轮游”,均以底价被南京市、区的多家国有独资公司收入囊中,也因此被称为南京租赁住房的“国家队”。

　　根据规划,作为全国12个租赁住房试点城市之一,南京市2018年计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房。根据南京市今年的国有建设用地供应计划,商品住房用地为600公顷,即租赁住房用地为180公顷。扬子晚报记者发现,今年2月份的5幅租赁用地共计17公顷,本次8幅租赁用地共计26公顷,合计43公顷的数量仅相当于年度计划的24%,因此,租赁用地在未来预计还将放量上市。

　　记者 马祚波