原标题：孝陵卫童卫路七号整治后居民满意了

　　中国江苏网12月28日讯 院落违建、道路坑洼不平、车棚破旧不堪、房屋外墙立面斑驳破旧、绿化严重缺损、屋顶墙面渗水……孝陵卫辖区童卫路七号小区建于上世纪80—90年代，有楼房12幢，居民480户，建筑面积4.08万平方米。二三十年间缺乏管理，已成为一个典型的老旧小区。今年初，孝陵卫街道依据《南京市老旧小区三年行动整治计划》，报请区政府批准，对小区实施精细化整治。通讯员 严炎 扬子晚报记者 董婉愉

　　整治——

　　3月15日起开始拆除违章搭建。包括楼顶违建60平方米，公共违建（车棚）、居民院落违建涉及280户，共计4200平方米，到4月5日拆完；房屋整治。楼幢外立面25700平方米全部出新，破损落水管更换，居民搭建的晒衣架、空调架、遮阳棚等全部统一。

　　内楼道也作了整治，并更换了单元楼道灯；屋面整治。屋顶漏水4500平方米得到治理，重铺了防水卷材换上新隔热板；雨污分流。小区内的下水管网老旧，化粪池经常漫溢，雨污分流工程中重铺2000米下水管网，实现雨水、污水分流；地面整治。对路面作硬化处理，提升井盖，摊铺沥青约4500平方米。

　　修复更换马路牙石，补种绿化等；强、弱电杆线下地。杆线下地解决了小区电线私拉乱接，杂乱无章现象，也优化了小区内部公共空间；配套设施建设。在小区的门卫室增加一个卫生间，方便居民应急使用，增设15个不锈钢信报箱、牛奶箱和宣传栏。

　　此外，还对机动车、自行车的停车，新建了14个封闭自行车棚。划分60个机动车停车位，新增120个机动车位。

　　针对居民对于安全的需求，大门安装了智能道闸系统，50樘单元门安装了电子安全防盗门，27个重要区域安装了监控探头。

　　管理——

　　孝陵卫街道牵头组织各小区成立业主委员会，在引入市场化物业公司前，督导物业办和社区加强管理，以确保整治效果长效有序。为引进物业公司管理，街道正在协调相关事项，包括考虑建立老旧住宅物业服务长效管理资金补贴，通过市区街三级考核机制，每年对小区长效管理进行考核打分，据此发放管理补贴，实现公共保洁到位，绿化养护到位，秩序维护到位，维修管理到位。

　　孝陵卫街道负责人说，整治前街道注重科学规划，优选设计单位，对小区外立面色彩、立面效果、小区地面整治方案多次反复讨论推敲，借鉴经验，邀请专家现场指导，方案公示、居民座谈等形式结合特色小区整治工程造价标准等，让居民预见到今后管理养护的重要性。

　　感受——

　　记者看到，孝陵卫童卫路七号小区整治后，内外部环境都发生了巨大变化，违章搭建和杂物清除了，小区道路开阔了，绿化出新了，房屋外立面、屋面、内楼道均如同新小区的形象。据介绍，在小区路灯、邮箱、监控、大门及门卫室、车棚、围墙、环卫等配套设施上，施工方还充分安装了节能设施。整治后的小区路变宽、灯变亮、屋变新、绿更美、行更便、居更安，采访中，居民对于身边的变化和整治后带来的便利，给与了很高的赞誉。