中国江苏网4月7日讯（通讯员 徐鸿宝 丁曙明 记者 朱鼎兆）共有产权房自2007年起在淮安首推后，该模式已在全国部分地区获得了推广。记者6日从淮安市住建局住房保障处了解到，作为共有产权房的发源地，在淮安将不再新建共有产权房，传统意义上的实物共有产权房已升级为货币化政府助购，即政府不再新建共有产权房，而是由政府出资补贴，让符合购买共有产权房的购房者去购买商品房，政府与购房者的产权比例为4比6。

　　共有产权房，就是中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。淮安市住建局住房保障处吴延宏处长介绍，在淮安，共有产权房已走过三个阶段，实物、实物加货币、货币，第一阶段，也就是传统意义上的共有产权房，是由政府投资新建房屋，然后由符合条件的人去购买，在购买时，政府与购房者的产权比例分为3：7，4：6，5：5，完全是实物化，在第二阶段时，由政府委托开发商建房，实施的是实物加货币，在第三阶段时，政府补贴符合条件者由其自己选择楼盘购房，实施的是完全货币化，也称政府货币化助购。

　　“今年到目前为止，已有49户符合条件的家庭由政府补贴、自己出资在商业楼盘购买了共有产权房，”吴延宏处长告诉记者。

　　无论是传统意义上的实物化共有产权房，还是现在实行的政府货币化助购共有产权房，其实都是由政府出资一定的比例，都是政府出钱，为什么要“多此一举”？吴延宏处长告诉记者，淮安不再新建共有产权房，而实行政府货币化助购共有产权房的目的，就是要优化中等偏下收入群体的居住结构，以前往往都集中居住在一个小区，而现在，他们可以根据自己工作地点、小孩上学地点来自己选择居住地附近的开发楼盘购买共有产权房，归根结底就是不能让“穷人”都住在一个小区，也要让他们享受其他优质小区的生活。