中国江苏网2月28日讯（通讯员 周颖 单道渠 记者 蒋琰 胡英华） 对没有市场物业愿意接手的老旧小区该如何管理？记者昨日从溧水区物业办获悉，他们现已成立政府主导的社区物业，借今年23个老旧小区改造契机，对部分保障房、安置小区、封闭的老旧小区进行整套物业服务，并实行低价收费。

　　永阳镇板桥社区河滨小区是溧水物业管理“老大难”小区之一，户数少，即使物业费全部缴纳也未必能够收支平衡，加上设施陈旧，很少有市场物业愿意接手。今年，河滨小区被纳入溧水区23个老旧小区出新改造。

　　“改造工作是阶段性的，而改造后的管理是长期的。”溧水区物业办相关负责人说，为让整治改造后的小区建立长效管理机制，今年将对改造过的小区实行招投标引入、街道国有物业企业进驻及社区代管等模式。对于部分保障房、部分安置小区、没人接管的可封闭老旧小区，当地还成立了物业服务中心，依托社区居委会解决民生问题，并结合社会组织开展群众公益活动。

　　之所以采取社区物业的管理方式，主要因为社区物业较稳定，不会出现突然撤出的情况。物业费很低，只需要维持人工成本，遇到屋顶修复、管道修理等较大工程，政府会根据具体情况出资修缮。现在社区物业服务中心已有80人，此前在龙山名府等6个小区进行试点，效果良好。