钱给了，房产没过户，担心；房产过户了，钱还没收齐，也担心。记者昨日从市住建局获悉，随着新出台的《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》下月1日起施行，市区的存量房交易行为有望得到进一步规范，房屋买卖双方对于交易资金和房产过户安全的一些担忧也将大大减轻。

相对于由开发商新建的新增房来说，绝大多数的存量房都是二手房。为进一步保障存量房交易的资金安全，确保交易双方在“银货两清”的情况下顺利完成交易，此次出台的《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》规定，市房产交易中心作为我市存量房交易资金监管的具体实施机构，设立资金监管专用账户（类似支付宝功能），买方的所有购房款全部转入该账户，其中购房贷款由监管银行直接转入。等到房屋转移登记手续顺利完成后，由房产交易中心负责将资金转入卖方的银行账户。市民选择存量房交易资金监管后，银行可凭存量房买卖合同直接审批贷款，抵押登记和交易过户同时进行，缩短交易时间，提高交易效率。

办法适用于市区行政范围内国有土地上利用贷款购房的存量房交易资金监管，先在崇川区范围内施行，并逐步推广实施。交易双方约定全额支付房款并自愿申请存量房交易资金监管的，同样适用本办法相应规定。

记者蒋娇娇