法官：给房产证加名，不妨协商设个期限

　　新婚甜蜜，房本上加女方名字

　　南通小伙肖杰毕业后在一家建筑公司担任施工员，月入上万元。在一次聚会上，他认识了张雅婷。张雅婷来自盐城，父母都是农民。因家境困难，她初中毕业后就来南通打工，在老乡的引荐下当上保险推销员。

　　肖杰与张雅婷很快陷入热恋。肖杰的父母认为张雅婷学历低，收入不稳定，不肯接纳张雅婷，但两个年轻人不顾老人的反对，还是登记结了婚。

　　由于父母的态度，肖杰总觉得委屈了妻子。结婚后不久，他拿出了房产证，主动提出要在上面加上张雅婷的名字。房子是肖杰父母早年给儿子买的，如今市价已经涨到300多万元。张雅婷在感动之余对丈夫的决定颇为担心：“爸妈会同意吗？”

　　“现在是我的房子，我有权作主！”不顾父母反对，肖杰还是把妻子的名字加到了房产证上。

　　夫妻情尽，女方获80万元补偿

　　张雅婷怀孕后，工作繁忙的肖杰劝说妻子辞职养胎。孩子出生后，肖杰又把岳母从盐城老家接来，一起帮忙照料孩子。孩子有母亲帮忙照顾，张雅婷闲来无事迷上了打牌。肖杰的母亲多次指责儿媳，婆媳矛盾越来越深。最初，肖杰夹在母亲和妻子之间左右为难，但渐渐地，夫妻间的感情在争吵中越来越淡。2018年12月，婚姻走到尽头的两人因房产分割闹上法庭。

　　法庭上，张雅婷要求平分房产。但肖杰却认为，房子是他个人的婚前财产，婚后给妻子在房产证上加名，只是出于维系家庭和谐的目的。

　　崇川法院家事法庭经审理认为，肖杰婚后将房屋产权赠与妻子，赠与行为已经完成变更登记，物权发生转移，赠与行为有效。但在具体分割上，还应根据房屋的来源、贡献大小、孩子的抚养以及两人的实际居住状况等综合考虑。

　　经法官多次调解，双方最终达成一致：两人离婚，孩子随张雅婷共同生活，肖杰按月支付儿子抚养费至其独立生活时止；房产归肖杰所有，肖杰一次性支付张雅婷补偿款80万元。

　　房产证加名，还可以设个期限

　　“男女双方一旦建立了婚姻关系，财产混同是不可避免的。很多夫妻为了维护家庭关系的稳固，选择婚后在房产证上加上另一方名字以示信任。”崇川区法院家事法庭承办该案的法官陈将华说，从法律上讲，“加名”行为实为“赠与”，结果就是个人财产转变为夫妻共同财产。

　　陈将华介绍，除了本案中的情况，更常见的情况是，女方在结婚前就提出对男方婚前房产加名的要求。“试想一下，如果男方把价值400万元的房子加上女方名字，结婚一年就闹离婚，女方一下拿走200万，是不是让男方欲哭无泪？另一方面，如果女方一定要加名字，双方可能婚还没结就要闹得不愉快。”

　　有没有一个双方都能接受的方案？陈将华建议，在婚前房产上加名之前，夫妻双方可以通过协商加上一个期限：比如说20年。“这20年里，每增加1年，男方就赠与女方对应的房产份额。结婚20年双方感情还是很好的话，那婚姻基础应该相当牢固，双方也就不分彼此了。”

　　具体如何操作？陈将华介绍，男方可以陪同女方到不动产登记中心加名，双方签订婚内财产协议。他给出一份协议约定的参考：夫妻共同财产中的房产男方份额为97.5%，女方为2.5%，之后每年男方份额减少2.5%，女方份额增加2.5%，直至男方和女方共同共有房产。（文中所涉人物均为化名）

　　本报通讯员严永宏 顾建兵

　　本报记者王玮丽

　　把自己的婚前房产加上了妻子名字。此后两人感情破裂，婚姻走到尽头，双方为了房产分割对簿公堂。记者4日从崇川区法院家事法庭了解到，双方经调解达成一致：房产归肖杰所有，肖杰一次性支付前妻补偿款80万元。无论婚前婚后，只要在房产证上加上配偶的名字，一方的婚前房产就转变为了夫妻共同财产。那么，当婚姻走到尽头时，这套房产该如何分割？如果对方提出房产证不加名字就不结婚，又该怎么办？法官建议，与其为了房产证加不加名字闹得不欢而散，双方不妨协商设置一个期限。