中国江苏网讯 （记者袁晓婕）今年4月，市区银花苑的一处双学区房，在崇川法院淘宝司法拍卖平台上，从135万起拍，一路飙升最终以340万的价格成交，引起市民热议。可是，不曾想到，这位买受人在法院多次联系的情况下，却一直没有打款。最终，经过崇川法院合议庭合议认为，买受人的行为已经构成毁拍，裁定银花苑的房产重新拍卖。

　　银花苑（资料图）

　　在淘宝司法拍卖平台上显示，这套房子位于市区银花苑48幢1105室及阁楼05室，住宅建筑面积139平米，阁楼68平米，是城中小学和市三中的双学区房。在4月13号的拍卖中，这套房子受到了追捧。当时，共有34个人参与，通过176次的竞价，最后以340万成交，买受人27万保证金直接转入法院账户。

　　但在竞拍成功后，崇川法院执行局的执行法官多次联系这位买受人，多次强调拍卖规则，要求其务必在15个工作日打款，以免造成损失。在多次沟通中，这位买家也表示房子其实是想要的，但由于贷款及资金流动问题，这笔钱一时无法筹措到位。面对这种情况，崇川法院执行局也给予了一定的宽限期，但买家仍未能将房款汇入相应账户。最终，经过法院合议庭合议认为，买受人的行为已经构成毁拍，裁定银花苑的房产重新拍卖。那么，这起拍卖中，这位“冲动”的买受人会面临什么损失？将受到怎样的处罚呢？

　　崇川法院执行局的执行法官任磊透露：

　　●由于买受人悔拍，根据相关规定，崇川法院决定没收他的27万元保证金，并且限制其参加下一轮银花苑的重新拍卖，这27万的保证金将冲抵第二次拍卖时，达不成上一次成交价时的“差价”；

　　●若保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；

　　●拒不补交的，强制执行。

　　●银花苑的房产，也将重新发布拍卖公告公示一个月，再放到司法平台上。

　　据了解，2015年，江苏省试点实行网络拍卖，通过在淘宝网上的司法拍卖平台，已成功拍卖了几百套房源。

　　法官提醒，淘宝网司法拍卖非同儿戏，切忌盲目跟拍，一时冲动造成后果。作为竞拍人，一定要阅读《拍卖须知》、《拍卖公告》、《房产的标的物介绍》等相关材料，对房产状态有充分了解，在对房产价值有一定心理预估的情况下，再参与拍卖。若竞拍成功又反悔，将依法承担责任。

　　值得一提的是，这是我市自淘宝网司法拍卖以来，遇到的第二次买受人反悔案例。

　　2016年3月24日，因受贿而被判刑的江苏省盐城市政协原副主席徐超一幅“雅贿”赝品《诸君一笑图》在淘宝司法平台开始竞拍，编号为“G9803”的竞拍人以10.79万元成交，但事后这位买受人反悔。同年5月3日，该拍品再次上线，最终以10.09万元成交，其中造成的7000元“差价”由“G9803”承担，并被没收拍卖保证金。