中国江苏网5月31日讯 “我们小区环境很整洁，亲戚朋友来了都羡慕，不少到城里住的邻居又搬回来了。”狼山镇街道居民王进荣对所住小区的物业管理越来越满意。

　　王进荣所住的小区叫新港花苑，共有81幢住宅楼，居住着1.2万名居民，是狼山镇街道规模最大的拆迁安置小区。和商品房小区不同的是，安置房小区往往存在着乱搭建、乱种植、乱张贴等物业管理难题。然而，这些乱象如今在新港花苑已几近绝迹。

　　“这里的物业管理由社区出面代管，建设和谐小区已成为社区党委和居委会的重要工作内容。”狼山镇街道军山社区党委书记陈秀清介绍。

　　在去年9月份社区代管之前，新港花苑的物业管理曾走过一段弯路。当时的绿化带内，青菜葱蒜种植随处可见；小广告把居民楼道和电梯轿箱贴得乱七八糟；电梯停转、困人故障频繁发生，居民多次向新闻媒体和政府热线投诉……

　　社区一班人决定从居民们意见最大的物业管理着手，为大家营造一个良好的居住环境。根据小区实际情况，他们自加压力，采取社区代管的物业管理形式。通过公开招标，确定了南通迪绅机电公司为小区电梯维保单位，并约法三章：电梯维保人员须24小时常驻小区。每次电梯检修巡查，都要由所在单元的楼道长监督签字。为了降低电梯配件采购成本，他们又通过公开招标程序确定了定点供应单位。在组建小区物管绿化组、保洁组的同时，他们还专门组建了电梯组。由于建立了互相监督、互相制约的机制，去年9月份以来，原本频发故障的几十台电梯经过规范的保养维护再也没有“罢工”。

　　和电梯维保类似，新港花苑的绿化都实行了分片包干，责任落实到人。小区每个邻里片区都有两个保洁员，一个负责楼外保洁，一个负责楼内卫生。为了节省经费，社区干部还驱车前往如皋花木基地，直接到农户田头挖运苗木。邻里理事长和广大居民都是物业管理监督员，发现问题会及时反映，社区干部、邻里理事长及物管中心人员几乎每天都开碰头会，会商相关问题。

　　“新港花苑的社区代管物业管理模式运行得比较成功，社区干部和居民之间的关系非常融洽。”狼山镇街道物业管理办公室主任周进冬评价。

　　“我们的物管工作目前只是初见成效，正按照年初制定的物管计划稳步推进，随着地下车位启用、小区绿化补植、拆违扫尾攻坚的实施，再过几个月，小区面貌会更好。”陈秀清说。