艺术化的门头、智慧化的人脸识别、人性化的非机动车棚……日前，记者走进建邺区莫愁湖街道玉兰里小区，昔日的老旧小区，如今已加上“美颜滤镜”。当整体环境面貌今非昔比、公共基础设施一应俱全、安全防范水平突飞猛进，居民幸福指数、宜居指数也随之攀高。

“变化太大了！以前小区一下雨就淹！”玉兰里居民刘师傅说，小区建于上世纪80年代，除了墙面破损、路面坑洼、环境脏乱差，最让邻里们感到苦恼的是，由于小区内路面低于北圩路1米多，落差最高处近2米，每年夏季大雨，北圩路上的积水都会倒灌进小区。在此次老旧小区整治中，施工单位在小区实施了雨污水清疏修缮工程，增设了一体化自动泵站，还在小区地下新增了雨污水管网，方便积淹水及时排除。

玉兰里“旧貌换新颜”，是建邺区今年老旧小区出新整治的一个缩影。根据2020年城建计划，建邺安排对16个老旧小区进行整治，分布在莫愁湖、南苑2个街道，建筑面积为38.47万平方米，共152幢房屋、5878户居民。

这16个小区大都建于上世纪90年代初，此次整治内容主要包括屋面整治、立面整修、楼道出新、门禁人脸识别系统、智能防盗等内容；同时还进行雨污水管网清疏改造工程，增设适老设施，打造智能化监控系统，增设非机动车充电桩，实现长效管理。

玉兰里小区整治工程已于6月份完成。真园等15个老旧小区整治工程于5月底全面进场施工。到11月底，12个小区整治工程已完成，茶花里等其余3个涉及自来水、雨污水清疏修缮的小区，整治工程预计12中旬完成。

值得一提的是，建邺区老旧小区整治还引入智慧化管理手段，把智慧小区建设作为区“智慧客厅”建设和提升小区功能品质的重要项目。引入国有企业参与小区物业管理，推广实施“红色物业”建设。目前，区新城房产集团已陆续接管100多个老旧小区的物业管理工作。

另悉，截至9月下旬，建邺区已完成全部16处危房消险治理任务，预计到明年3月，危房项目将全部“摘帽”。据建邺区房产局三级调研员周观青介绍，目前，这16处在册危房当中，1处地铁沿线住宅小区采取征收拆除方式消险，1处办公用房采取翻建方式消险，1处文保建筑采取加固修缮方式消险，9处多层住宅、2处平房、2处厂房采取加固、鉴定等方式进行消险。（通讯员 建萱 融媒体记者 卫凌云）