中国江苏网讯（记者 马祚波）2020年“金九银十”的南京楼市冷热不均加剧，一些热销盘纷纷提高首付比例。记者从市场上了解到，有的楼盘从之前的三成提至八成，令买房人有点措手不及，不过，非热门板块依旧保持低姿态，甚至降价促销求关注。

提高首付最为“积极”的板块来自江北核心区，市场人士告诉记者，江北核心区的多数楼盘在两三年前开盘销售时，多数无需验资，首付比例也仅为三成左右。作为江北核心区的一家指标性项目，扬子江金茂悦在2018年首开时的首付比例为五成，随后逐渐提高至七成，在2020年9月的一次推新入市中，首付比例要求达到八成，是江北核心区板块楼盘的最高“门槛”，验资金额也提升至210万元以上，使得报名人数缩水接近一半。

就在2020年国庆长假后，江北核心区的启迪水木滨江领取了508套房源的销许，销许均价为31800元/㎡，首付比例也紧跟扬子江金茂悦提至八成，成为区域内第二家八成首付的楼盘，验资款金额达到245万元。

除了江北核心区，位于城南的大校场板块楼盘华著兰庭计划在10月加推房源，此前均价为44800元/㎡，总价约560万元起步，记者获悉，楼盘首付或将由原先的六成提至八成，首付款的资金达到450万元左右。而在河西中部，苏宁檀悦、南京云际花园等项目的首付比例也大都是八成。尽管买房人时有“怨言”，不过为了自己的改善计划或终极置业目标，高首付也很难阻挡买家的热情。

楼市专家表示，目前南京楼市中的江北核心区、河西中部等片区，需要摇号且摇号中签率较低的项目，纷纷提高首付比例，究其原因，一方面是因为房企为加速回款，尽快资金回笼，在土地市场另觅良机；同时，提高首付也有锁定客户之意，“督促”买房人坚决下手。不过，相对于热门板块的热销盘，南京楼市中的非热门楼盘依然占据多数，有的房企为吸引客户还给出不少优惠，买房人可以根据自己的需求理性选择。