从守摊到上网，从批发市场到特色园区

　　中央门大市场，艰难中谋转型

　　曾经的金桥市场批发户，如今变身南京小家电领域电商大咖，年销售额超5亿；

　　曾是南京人批发采购“热门地”的玉桥市场，已成商业广场，拥有电影院、培训机构等多种业态；

　　曾屡遭诟病的“大市场假货多”标签，在鼓楼区“一中心四专员”监管制度下得到遏制……

　　中央门商圈是南京城北的老牌商贸聚集地，沿建宁路一线开设的各类大市场，目前共有14个。面对电商冲击、市民消费观念的转变，以及旧有运营模式带来的桎梏，昔日商业繁荣的中央门大市场群遭遇困境，商户和顾客均不断减少。

　　艰难求生中如何前行？商户个体、市场主体、政府部门近年来不断探索出路。本报记者日前走进中央门商圈，探寻这里的转型之路。

　　从繁华到没落，大市场遭遇“凛冬”

　　27年前，南京首个大型日用品批发市场金桥市场开业。短短两年后，市场就被评为国家级中心批发市场，交易额位列全国第13位。

　　南京人购物批发，中央门成为首选之地。1999年，紧邻金桥市场，规模和档次更上一个台阶的玉桥市场开业，促进了中央门成为南京“第三商圈”。金盛百货、金盛家居、鑫桥市场、红桥市场……中央门一带，一个个大市场陆续开业。在此生活了几十年的原建宁路街道的老书记李长鸣回忆道：“十几个大市场，高峰时年营收200多亿元，那是我们建宁路最辉煌的岁月。”

　　昔日的繁华已难掩当下的冷清。日前，记者走进金桥市场时看到，数千平方米的一楼大厅里，在摊位前选购的顾客只有寥寥二三十人，远不及正在营业的摊位数。市场客服中心经理张顺介绍，市场去年新开业经营户93户，注销的则有129户。如今市场的600余家商户，只及最高峰时的三分之一。

　　这是各家市场的共性。河图文化广场的运营方董事长孔维佳感慨：“文具单价低、利润不高，如今晨光、得力这些文具品牌纷纷开了网络旗舰店，20块钱买12支蓝黑签字笔，价格比小店低，还送货上门，越来越多的家长开始选择网购。小店生意不好，做批发的自然也受影响。就像我们看的电视剧《权利的游戏》一样，大市场遭遇‘凛冬’了。”

　　从守摊到上网，艰难中谋求转型

　　怎么办？不少商户选择了开网店。目前，14个大市场里已有600多户经营户开通了网购平台。统计数据显示，开网店的商户今年迎来了爆发，截至年底将超千家。

　　南京绿灯侠电商公司就是其中的佼佼者。公司总经理陈新盛上世纪90年代初就入驻金桥市场做百货批发，随着大市场的式微，陈新盛果断搬出市场，租住附近写字楼转型电商。目前，绿灯侠已是南京地区最大的小家电电商平台，年营收5亿元。这还只是一个平台的收入，各类商品的分公司他开了有十余家。“绿灯侠”还主动走进大市场，手把手教一些年龄偏大的商户开网店。

　　“商品质量堪忧，是经营情况不好的又一个原因。为此，我们推出了‘一中心四员’监管机制。”鼓楼区市场监管局建宁路分局局长简春晖介绍，鼓楼区市场监管局在每个市场都成立了客服中心，确定一名客服经理，配齐“四员”，即市场监管联系员、市场调解员、特种设备员、食品安全员。

　　“四员”负责日常管理和问题处置，监管部门则统一协调调度，谋求“放管服”创新。办营业执照，经营户只需一声招呼，市场联系员全程代办、送照上门。40多个“编外队员”充实到市场监管一线后，大市场内的假冒伪劣商品得到了有效管控，投诉量大为减少。去年至今，“三无产品”投诉量已锐减了50%以上。

　　从市场到园区，再现“南都繁华里”

　　很久未曾路过中央门的市民，可能已认不出今天的玉桥市场。

　　更名玉桥商业广场的这座商业体，总建筑面积14万平方米，是城北地区规模最大的综合性城市生活广场之一。除了旧有的批发业务，亲子休闲、娱乐购物、电影院、健身房一样不缺。市场调解员赵海自豪地说：“从2016年底转型升级以来，玉桥成了中央门运营情况最好的市场。去年，市场实现了‘零投诉’，还被评为省级文明市场，南京只有3家。”

　　“硬件”上档次，“软件”更细致。据介绍，该市场连续两年开展诚信店主评选活动，获奖店主将获得租金减免和优选最佳摊位，推动了市场商品品质的提升。

　　谋求转型的并非玉桥一家。金川科技园、光电产业园……中央门一带目前已有不少特色园区。然而，鼓楼区对中央门商圈还有更高的追求和定位。中央门商贸区管委会相关负责人介绍，新一轮《中央门商贸区产业发展与空间利用规划》目前已完成编制，将以“两核两轴一带四产业五片区”的规划，推动中央门再现辉煌。

　　“两核”指依托地铁站，打造城河村、金桥市场两个功能集聚核；“两轴”指沿建宁路打造创新创业轴、沿南瑞路打造商务商贸轴；“一带”指沿护城河打造文创、科研、休闲旅游、特色娱乐的特色文化发展带；“四产业”指发展科技研发、创业创新、新型商业、文化休闲；“五片区”指品质居住区、创业孵化区、中央创新区、新型商业区、文创休闲区。

　　近期，管委会紧扣打造“都市慢生活商圈”的转型发展思路，推进龙湖紫都城、南京交运文化产业园两个招商项目，引进一批休闲、娱乐等全新商业业态，引入文创产业，打造中央门商贸区商业与文创示范基地。未来的“中央门RBD（休闲旅游商务区）”，将再现“南都繁华里”，成为城市新名片。

　　本报通讯员刘明清本报记者于洁尘