▲金尧花园单元门整治前。

　　小区物业提供照片

　　金尧花园单元门整治后。

　　本报记者 王聪摄

　　居民侯兴宝最近在自家所在的金尧花园一带散步时，不止一次听见路人说“这个商品房小区够档次，房价肯定不低”，引得他心里乐滋滋的。路人不曾料到的是，位于尧化街道的金尧花园，其实是栖霞区最早的一批拆迁安置房，也曾是出了名的脏乱差。按商品房标准整治、适老宜居化改造、规范精细化建设……上个月底刚刚完成整治的金尧花园，已摇身变成市民眼中的“高档小区”。

　　昔日：绿地种菜养鸡，屋里透风漏雨

　　金尧花园位处金尧路8号，建于2001年，建筑面积11万平方米，包括36栋房屋、1296套住房。

　　2001年小区交付时，入住的都是原地拆迁的老尧化人，或是新港开发区一带拆迁安置的农民。73岁的居民赵立全回忆说：“不少居民还有种地的习惯，把小区绿化带里的草坪绿植铲掉，种菜、养鸡的现象比比皆是。楼上的人家随手扔垃圾，甚至是从窗口直接丢下楼。小区内的各处小空间堆满了杂物，搭起了大大小小的违建，脏乱差都出了名了。”

　　而随着小区“老旧化”现象的日益严重，房屋质量也出现了问题。楼栋渐渐老化，顶楼和外墙不同程度出现防水问题。一到大风大雨的日子，透风漏雨的房屋往往引来居民的不满。物业上门小修小补，但治标不治本。

　　近年来，居民不满的地方还体现在停车上，小区1200多户居民，只有360多个车位，不少人随意乱停车辆，阻塞消防通道......不少老住户甚至卖了房，从此搬出金尧花园。

　　今朝：以商品房标准，打造全新小区

　　本月10日，记者走进金尧花园，楼栋外墙红色的真石漆、整齐的太阳能桥架、统一位置的空调外机，给人感觉就像是进入了高档商品房小区。小区里道路铺着黑色沥青、停车位划分整齐、广场上健身设施齐全，广场上正在锻炼的居民，拉住记者连连夸奖。

　　“2017年初，街道将金尧花园等老旧小区列入专项整治工程。”尧化街道相关负责人介绍，项目总投资4348万元，2017年9月进场施工，2018年12月竣工验收。重点针对小区环境、停车场所、障碍化设施等方面，按商品房的标准整治。

　　居民侯兴宝是个老党员，在综合整治时，他建言献策，呼吁外墙真石漆的颜色要更红些，不但喜庆，还耐脏。居民夏邦仁行动不便，他所住的18栋3单元门口坡道两侧均安装了扶手，给老夏这样的老人带来了方便。

　　姚坊门物业公司金尧花园负责人王飞说，整治后的小区更重视舒适和安全，小区停车位增加了一倍，车位划分明晰。17幢南面的“断头路”打通后道路4米宽，促进了车流内循环。因为小区60岁以上的老人占30%，整治中强化了适老化改造，台阶变坡道，设置了无障碍通道及标志。安全方面，108个单元门都装上了门禁系统，配备230多个探头，24小时监控。

　　点评：老旧小区升级，催生文明之风

　　在金尧花园附近，金尧新村、金尧山庄等一批拆迁安置房小区几乎同时建成，也同时进行了整治，如今都成为了当地百姓宜居乐业的新家园。其中，金尧山庄被列入全市2017年专项整治工程，小区整治结束后，安全和居住功能提升，环境治理和助老适老设施改善，满足居民的期望。2018年3月，小区获评南京市第二届“群众最满意”老旧小区整治十佳项目“最具幸福感整治小区”。在前段时间的测评中，小区改善提升后的居民满意度超过了90%，不少已外搬的老尧化人又有了重新入住的打算。

　　高标准整治后的老旧小区，也同时催生了居民更加呵护自己的家园。金尧花园一位居民感慨说：“小区整治后，物业费每平方米就0.3元，比商品房小区低了不少，停车费也便宜。这么好的地方，再也不能乱堆垃圾、践踏绿化了，大家都说要好好爱护它。”确实如此，整洁大气、焕然一新的小区引发了文明之风，如今，乱停车、乱搭建、乱丢垃圾等不文明现象已经在小区内绝迹。

　　本报记者王聪