今年6月，位于南京江宁瑞景文华的一套“凶宅”别墅第四次拍卖全城瞩目，共有45万人次围观，最终溢价80.7%以786万元成交。不过并非每套凶宅都有人感兴趣，29日上午10点钟，南京城中龙蟠中路凯悦天琴花园的一套面积292.82平方米的豪宅，因为是一套曾经发生过“非自然死亡事件”的凶宅，低于市价160万元在淘宝司法拍卖平台拍卖，截至10月29日下午18：23，有259人设置提醒，7470人次围观，但是无人报名。

　　根据拍卖公告，这套“凶宅”建筑面积为292.82㎡，房屋建设于2008年，为顶楼跃层结构。市场评估价为800万元，起拍价仅640万元，降价了160万元，单价不足22000元/㎡，想参与拍卖需要缴纳6万元的保证金，该房源不仅可接受贷款，而且拍卖成功后将由法院负责交付。只是拍卖公告中，用红色字体明确写明“该房产内有人非正常死亡”。

　　据媒体报道，房屋的主人是个老板，年近50，在这套房子独居了一年多。近两年可能生意做得不是很顺利，欠下巨额债务，便产生了轻生的念头。今年5月，保姆发现房主在家自缢身亡。记者从二手房网站上看到，这套豪宅所在的小区，住宅挂牌单价在3.8万元-4万元，面积不到200平方米的住宅，报价也有760万元左右。一名中介透露，这套顶跃豪宅曾经挂牌出售过，当时挂牌价只有700万，单价约23000元，但是一直到房主在家中自缢身亡，这套房子也没能成交。

　　在没成为“凶宅”前，为何低价也没出售，主要还是因为房主有债务纠纷。在拍卖公告上也明确标明，这套房子是被法院查封，有抵押。该套房子的《民事裁定书》显示，执行人是某银行，被执行人有两套房子被拍卖，另外一套位于苜蓿园大街，也是29日上午10点钟开拍，但是截至29日下午18：30，这套总价404.6万元的房子，有102人设置提醒，3990人次围观，无人报名。

　　除了这两套住宅，11月10日，还有一套顶级豪宅的拍卖颇为引人注目，就是南京钟山国际高尔夫的一套纯独栋景观别墅。该房产建筑面积为1097.46㎡，市场价6200万元，起拍价仅有4340万元，足足便宜了1860万元，单价不到4万/㎡，这套别墅价格显然非常诱人。但该别墅不接受贷款，需全款付清，保证金300万元，仅有115人设置提醒，4043人次围观，无人报名。爱南京南京晨报记者 刘娟