本报讯 15日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅价格方面，我省纳入统计的4个城市中，南京一改今年前7个月环比下降0.1%至0.3%的态势，出现今年首次持平，无锡、扬州、徐州涨幅比前7个月略有扩大，其中无锡涨幅在70个城市中最高。4个城市的二手住宅销售价格，环比均有所上涨。

　　70个城市中，新建商品住宅销售价格环比持平的还有北京，唯一下降的是厦门，其他67个城市全部上涨。从同比看，南京新建商品住宅价格下降1.6%，保持今年前7个月2.0%到1.5%之间的下降态势。根据南京市房地产市场交易管理中心主办的“南京网上房地产”的数据，8月该市领取销售许可证的楼盘多达40家，其中29家楼盘推出8001套房源，上市量比7月增加76.4%，但当月新建商品住宅成交4447套，环比减少47%，29家楼盘中只有4家开盘当日售罄。

　　8月，无锡、扬州、徐州新建商品住宅价格，环比分别上涨3.4%、1.2%和3.3%，涨幅比前7个月略有扩大。其中，无锡、徐州的涨幅，在70个城市中，位居第一、第二。与去年同期相比，无锡新建商品住宅价格8月出现今年首次增长，增幅为2.9%。扬州和徐州，前8个月新建商品住宅销售价格环比、同比均有所上涨。8月，扬州新建商品住宅销售价格同比涨幅达9.0%，徐州达13.0%。

　　8月二手住宅销售价格环比，南京、无锡、扬州、徐州分别上涨0.3%，2.1%、1.7%和2.1%。8月，南京二手住宅成交6956套，成交量比上月下降2.9%，与 2017年8月相比下降15.3%。

　　进入9月以来，南京新建商品住宅供应量明显增加，但一些楼盘的认购状况并不乐观。从南京网上房地产的数据看，有的楼盘仅一两成房源被认购。南京乐居主编冯玉惠认为，9月南京楼市明显转冷，一是土地市场明显降温，优质地块以底价成交，且出现地块终止出让的情况；二是多数房子不好卖，一些楼盘推出买房优惠措施，中签率越来越高，买房人也越来越理性。业内人士还预测，随着一大波新房上市、地价降低等因素的影响，降价销售的二手住宅会增多，成交周期也会拉长。 （徐冠英）