购房新规定方便市民。（资料图片）

　　中国江苏网5月4日讯 根据南京市不动产登记局的公告，凡是未婚或无婚生子女的成年单身居民，或者现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民都可以网上申请开具电子购房证明，如果不满足以上两个条件，还是必须去房地产交易大厅和华侨路52号不动产档案馆办理。通过网上申请取得的电子购房证明与纸质购房证明，具有同等效力。不过因为目前系统及数据仍处于整合阶段，当事人如对网上申请开具电子购房证明的结果有异议，可以持开具购房证明所需申请材料至各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆的查询窗口现场提出复核，根据复核结果办理。

　　办结时间最长不超24小时

　　开具网上购房证明并不难，只需要用手机实名下载“我的南京”APP，经实名注册和认证，在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。

　　使用网上购房证明也很简单，在“我的南京”手机APP中进入“我的家园”，在“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的电子购房证明。在购买住房时，就可以将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等。就和支付宝微信扫二维码一样，相关机构只要使用“我的南京”手机APP首页正下方的工具“扫一扫”，对购房人出示的电子购房证明二维码进行扫描，验证结果就会显示在手机上。

　　开网上证明完全免费

　　已开具纸质购房证明的市民直接就能在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”中“购房证明”模块查找到状态为“可使用”的电子购房证明。电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样，目前为90天。电子购房证明如过期，可重新网上申请，而且整个开具过程是完全免费的。

　　根据南京市不动产登记中心的公告，凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将注销所骗取或伪造的购房证明，构成犯罪的，移送公安机关处理。

　　交汇点南京晨报记者 刘娟

　　北京8家银行首套房贷利率不再打折 南京的主流利率 仍是首套9折

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　　五一过后，北京地区房产调控再度升级，共有8家银行透露，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。记者昨天也就此采访了南京多家银行。

　　中、农、工、建、交、中信银行、招商银行、北京银行等8家北京地区的银行发布了住房贷款利率最新通知：以网签日期为准，5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，根据融360监测数据，4月全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。全国房贷优惠利率处于明显收紧状态。

　　南京目前银行房贷利率如何呢？根据融360给出的一份监测报告显示，就刚刚过去的4月来说，南京的房贷利率波动是比较小的。

　　这份数据显示，4月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9折，平均利率为4.41%，较3月甚至还略略下降了0.04%。

　　记者昨天咨询了8家南京地区的银行，得到的消息均是“目前无变化”。记者采访得知，首套房贷款利率方面，目前南京地区的银行主流优惠利率仍为9折。首套房首付比例均为3成。在二套房贷款政策方面，首付均为8成，二套房利率均为基准利率上浮10%。当然，其中也有执行首套房贷利率9.5折甚至标准利率的。

　　交汇点·南京晨报记者 仲敏