中国江苏网8月26日连云港讯（通讯员 曹江）根据区委十届四次全会精神和全区“百日攻坚”行动方案，连云港市海州区新南街道迅速行动、全面深入调研，摸清了辖区楼宇经济基础，厘清了楼宇经济发展思路，将采取三个步骤发展楼宇经济。

　　首先是规划引领。以通灌路为轴线，包括科技之家、纳福大厦、金城公寓，以及即将建成的苍梧春晓综合体、世纪凤凰城综合体，打造通灌路楼宇经济圈，并逐步辐射周边。围绕淮工科技园，建设高科技研发企业集聚区；根据辖区电商（100多家）众多的有利条件，建设电商集聚区。利用玉龙社区地块、南小区地块即将进入征收开发的有利契机，建言献策规划部门对两个地块留出空间进行研发产业集聚规划。

　　其次是盘活存量。针对现有楼宇，一是注重培育，在前期家家到调研的基础上，有针对性地为入驻公司提供培育支持，帮助企业做大做强。二是腾笼换鸟。针对楼宇内效益不好、缴税不多的企业（例如培训机构、家政服务机构等），在充分做好思想工作的基础上，迁移经营地点，合理盘活楼宇资源，为做大做强楼宇经济提供场所保障。三是包装重构。针对闲置和效益不好的房源，进行提档升级，吸引高端商务企业入驻。如金城公寓虽地处新南中心位置，但1楼基本上是普通零售型商业，2楼、3楼、6楼闲置，只有5楼万豪设计公司一直驻扎20年，我们打算对该楼整体包装，多引进像万豪这样的设计公司，形成行业集聚效应。

　　再者是用好增量。今后三年，将新增楼宇经济建筑面积达8万平方米，瀛洲路农贸市场、苍梧春晓商业综合体、世纪凤凰城商业综合体、港龙商业综合体将相继投入运营。其中，瀛洲路农贸市场可用于楼宇经济0.2万平方米米，今年10月将投入使用，目前正在招商，我们将与农发集团对接，珍视空间效应，以“亩产论英雄”。苍梧春晓商业综合体4.7万平方米，年底主体建成。世纪凤凰城综合体2万平方米，年底建成。港华商住综合体商业部分1.3万平方米，年底商业主体建成。预计今年新增楼宇经济1万平方米，明年新增3万平方米，后年新增4万平方米。