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连云港市住建局发布住房租赁风险提示 租房请选正规租赁机构
2020-10-16 15:10:00  来源:连网  
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近期,连云港市住建部门陆续接到群众投诉和举报,反映连云港市青舍公寓管理有限公司存在提前收房以及拖欠房租、水电费、押金等情况,市住建局接到举报后第一时间通过上门检查、约谈告诫等方式,要求青舍公寓规范租赁行为,及时退还承租人的费用。为防范住房租赁风险,保障承租户合法权益,市住建局就住房租赁问题向市民发出风险提示,提醒有租赁需求的市民选择正规租赁机构,及时办理房屋租赁登记备案手续,警惕价格陷阱和资金风险。

“市民在出租、承租房屋时,要注意选择正规可靠的房屋租赁企业或中介服务机构,认真查看其营业执照的营业范围和机构备案证明,尽量通过多种渠道了解其市场口碑和客户反映,慎重做出决定。”市住建部门相关负责人表示。对于签订了租赁合同的,要在租赁合同签订后30日内主动到住建部门登记备案,通过房屋租赁企业、中介服务机构签订的合同可要求其代为办理房屋租赁登记备案手续。

另外,在租赁过程中,要多方了解市场价格区间。对房东来说,如收房价格明显高于市场;对租客来说,如出租价格明显低于市场,则往往会存在较大风险。因此要警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险,防止自身权益受到损害。

还需要注意的是,租客在签订租赁合同时,要特别注意租金支付期限和方式等条款,选择较短支付周期(一般不超过3个月),避免一次性支付较大额度房租,以免因企业不能正常经营而造成较大利益损失。承租人支付房租和押金时,应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项。当出租方为企业时,切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。承租人要谨慎使用住房租赁消费贷款,防范“租赁贷”风险。

市住建部门已开通房屋租赁服务热线,市民可拨打0518-85415079咨询房屋租赁事宜、举报违规租赁行为。(记者 王怀诗 通讯员 程晖)

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责编:韩震霞 崔欣
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