3月31日是周日，家住市开发区久和一期的业主陈玲在微信朋友圈发了一条信息，说小区在给业主发放超市卡，一下子刷爆朋友圈，大家纷纷点赞。当天，久和一期的业主们围在小区门口排队，等着业主委员会发放超市卡。对于692户居民来说，这种“幸福的感觉”已经是第三次了，业委会将小区停车费、公共部位广告位租赁费用、快递柜占地租赁费用等公共收益中的结余部分返还给大家，让小区业主享受到收益。

　　小区业主家家都领到“红包”

　　位于市开发区中云街道五羊社区的久和一期小区，周围有连云港火车东站、大润发超市等交通商业场所，小区有小高层9栋、多层17栋，一共有692户人家，目前只有一小部分业主尚未入住。

　　“3月31日起，我们小区开始发放第三次公共收益返还，每家都有，入不入住都有份，因为大家买房时都交了公摊面积费用，所以都应该享受收益。”现任小区业主委员会主任单春红告诉笔者。

　　家住小区16号楼402室的陈玲，当天领到了300元超市卡，她家住的是小高层，所以按300元标准发放。“业主委员会挺负责的，每年都想着大家的利益，我们业主基本上都赞成和支持业委会的工作。”陈玲说。

　　田丽君是小区7号楼业主，她家是多层，这次领到200元超市卡。“我家是2013年初搬进来的，当时觉得小区总体来说不错，后来在业委会和物业的共同努力下，小区环境越来越好，大家非常满意，对于业委会将共同收益返还给业主，小区业主没有反对分配方案的。”

　　业主已第三次享受收益

　　笔者在小区看到一则公告，日期是3月21日，主要内容是告诉小区业主，业委会决定把小区公共收益以发放超市卡的形式，从3月31日起发放给业主，其中小高层每户300元、多层每户200元（因买房时小高层公摊面积费用比多层高很多，广告费收益也多来源于小高层电梯），按法律规定要征询业主意见，有不同意见的业主可以以书面形式备注好楼号、单元和门牌号，写好后放小区门卫或以手机短信方式发送给业主委员会主任，如果不同意人数达不到一半的话就少数服从多数按此决定执行。

　　“我们业委会认为，多层普遍公摊面积小、物业费比小高层便宜，而且公共收益有部分来自小高层电梯广告，所以就按多层200元、小高层300元一户发放超市卡，发放前我们在小区张贴了公告，没有一个业主反对这样分配。”单春红表示。

　　从每年公共收益中给业主“发红包”，久和一期的业委会已经是第三次这么做了。第一次是2015年，当时给每户发一桶食用油；第二次是2017年，每家按面积发放现金或抵充物业费，按每平方米1.2元发放；这次发放的是2018年的公共收益，以超市卡形式来发放。“因为2016年小区进行修整花了不少钱，所以就没有给业主发，账上金额多了就会发给业主。”单春红告诉笔者。

　　单春红是第二届业委会主任，从2017年10月接手工作。去年，在中云街道和五羊社区的指导下，业委会与小区青和物业进行合作，维护好全体业主的利益，抓好停车位、公共场所广告位的出租管理，并精打细算，节约每一分钱。业委会利用公共收益新建了小区人行门禁、大门翻新、电瓶车充电棚（目前免费充电）、儿童游乐园等设施，还定期组织业主集体娱乐活动，比如元宵节猜灯谜、中秋节给业主放室外电影、组建健步走团队等。

　　业委会所有账目都公开

　　小区物业经理夏兵告诉笔者，他们是2006年进驻小区服务的，久和一期是老小区，位置较偏，所以房价以及收费比别的小区要少不少。“小区业委会是2015年成立的，物业积极配合业委会的工作。从小区业主的反馈情况看，目前业主都支持业委会将共同收益返还的做法。”

　　单春红告诉笔者，小区住户较少，收费也比较低，所以一年总共约有20多万元公共收益，而有些大的小区一年公共收益就要上百万元。“第一次发放食用油，我作为义工在现场帮忙，第二次发放现金，我也是志愿者在义务帮忙，那时我还没有进入业委会。现在，作为业委会主任，我更要为广大业主负责。”

　　笔者看到，小区小高层244户每家发放300元超市卡就是73200元，多层448户每家发放200元超市卡就是89600元，一共发放了价值16.28万元的超市卡。

　　单春红还透露了一个信息，她联系购买超市卡时，因为超市有返点，大约5488元，就按5480元返还超市卡，这个多出来的超市卡已经九折公开优惠卖给一位业主，所卖的钱存入公账。（陈兵 汪惠萍 王顺捷）