中国江苏网8月29日连云港讯（通讯员 裴蓓） 买新房后办产权证遇到难题，业主们心急如焚。而来小区陪朋友看房的26岁小建，看到了“商机”，穿着朴素的他自称“土豪”：多套住房、律师朋友多、相关单位有关系------可带头帮请律师维权。

　　小建的出现无疑是场“及时雨”，在他的忽悠下，业主们纷纷掏钱，在交了39800元“维权费”后，小建却以各种理由不露面处理。当民警找到他时骗局被揭开，“土豪”一开始就未请过律师，收取的绝大多数“维权费”被挥霍尽。

　　产权证难办愁坏人 “热心”小伙带头维权

　　“买到新房后，因为开发商问题，迟迟办办不下产权证，搁谁都着急啊！”6月底，在连云港市港城大道附近一小区购房的业主张先生一筹莫展。为了能解决问题，买房的小区业主凑到一起商议，向开发商反映问题。张先生说，6月28日当天，业主们来到了小区里一起商议问题，而此时，现场一位名叫小建的小伙引起了大家的注意。

　　原来当天，小建的一位朋友也在该小区购买了一套住房，当天该位朋友和小建一起来查看房子。正好遇到了小区业主维权。小建的朋友看完房后离开了小区，而小建则留在现场“小建在现场表现的义愤填膺，斥责开发商相关人员的做法，大家一看觉得他很热心。”在现场小建自称自己是小区业主，在该小区购买了3套房子，另外在上海也有一套房子，平时在市区做品牌酒销售的负责人，“他说话口气很大，像是个大老板或者土豪，虽然穿着上很朴素很一般。”

　　假冒土豪 自建微信群收百名业主39800元“维权费”

　　小建表示，自己可以代表找开发商提诉求，运用各种方式帮助维权。“业主们每人都忙于工作，看到他主动揽过去出头帮助维权，我们不少业主都开始觉得他很值得信赖。为了维权需要，小建表示大家可以建一个微信群，愿意维权的业主加入进来，一起努力推进解决问题。”

　　在取得大家的信任后，小建表示，自己认识不少专家律师、甚至相关职能部门领导，业主们可一起凑钱集体起诉，维护自己的权益。业主感觉小建的提议合情合理，大家一致推荐他来牵头请律师。“请律师打官司维权当然需要费用，业主们也都愿意交。”随后，现场有的业主就拿出现金100元、200元缴“维权费”。在授受钱时，小建拿出账本，都一一做记录，拍着胸脯说多退少补，每分钱花在刀刃上。“看到他一一记账，大家也都觉得这人很正直仗义。”

　　除了现场收费外，随后的一段时间，小建以保密为由，自建微信群，随后在群里再次收钱。据介绍，短短时间内，约百名位业主向其交了共39800元维权费。

　　民警揭开骗局 利用假身份骗钱 追回部分赃款

　　就在业主们等待小建帮助大家通过法律途径起诉维权时，发现小建却不愿露面。“每次我们业主问请律师打官司走到哪一步了，他都含含糊糊说正在进行中，需要办理手续。”在拖延一段时间后，个别业主发现这位自称土豪的小建可能有猫腻，辗转多处找到小建，要回自己所交维权费，但多数业主仍然被蒙在鼓里。

　　随后的一段时间，在迟迟得不到小建明确答复后，所有业主业主这才反应过来，自己可能落入圈套，相关业主立即报警求助。

　　据浦西派出所民警李警官介绍，在接到报警后，民警经过多方调查了解，最终将嫌疑人小建控制住。经查，嫌疑人小建今年26岁，四川盐亭人，平时以给门店送货维持生计。6月底至7月中旬，冒充涉事小区业主，利用假身份获得小区业主信任，自建微信群向约百名业主收取相关费用，敛财39800元。所的赃款大部分用于个人挥霍，并未请任何律师。目前，办案民警已经追回部分赃款，嫌疑人已被采取强制措施。