“福斯特厂房停产了三年，终于又‘活’起来了！”位于江阴临港开发区的长三角（江阴）数字创新港，曾经是机器轰鸣的纺织车间，如今，不仅迎来了省级重大项目江阴南理工工业互联网研究院，还有华为、中兴、麻省理工等一批科创型项目紧随其后，负责人周宏透露，致力于辐射长三角的数字经济创新策源地即将崛起。

记者注意到，长三角（江阴）数字创新港的华丽转身，只是临港开发区点“废”成“新”的一个缩影。近几年，老厂房“变身记”在园区内频频上演，4.5万平方米闲置厂房成为了中联重科华东智能制造总部基地；10万平方米的空置厂房成了集聚核心技术、高端人才的临港科创园……“好项目接踵而至，但土地资源紧缺等问题突出，让更多‘低效用地’、‘创新洼地’变成‘亩均英雄’，必须在夹缝中实现城市更新。”临港开发区管委会相关负责人说。

“破旧立新不是简单的‘填空题’，而是需要火眼金睛的‘多选题’。”这一点，周宏颇有感触。在南京理工大学江阴校区建成后，紧挨着学校的福斯特闲置厂房成了“抢手货”，“不少电话打过来要这块地，其中不乏一些传统产业，但园区已经意识到，如果再作为生产型企业来改扩建，必然会成为制约转型的掣肘。”周宏说，“不能再有隆隆的机器声”成了福斯特闲置厂房腾笼换凤的“硬要求”，最后，通过校地合作，长三角（江阴）数字创新港应运而生，成为了园区创新“新地标”。

变闲为宝后，园区创新能力和产业层次实现了“新跃升”。除了火热建设中的长三角（江阴）数字创新港，临港科创园内，红鹰风光互补、赫伽力智能科技、飞迈工业机器人等一批高端项目入驻，实现了从“孵化技术”“孵化产品”向“产业加速”的跨越；中联重科华东智能制造总部基地今年订单已全部排满，预计完成销售50亿元；艾尔贝复合材料1.62万平方米厂房在面临破产之后，被华耽人工智能和自动化装备制造项目取而代之，项目达产后将形成年产800台套人工智能环保装备的生产能力。

“腾笼换凤，目的就是每一块土地都用在转型升级的刀刃上。”临港开发区经发局相关负责人说，自2016年以来，园区已累计盘活土地资源5000多亩，当前，按照产业集群目录及节约集约用地的准入门槛，进一步提高了新上项目的供地门槛，“对投资不足2亿元、用地面积不足15亩的工业项目不再单独安排用地，让每一块土地都流淌创新活水。”（唐芸芸）