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河西“破限”盘明日摇号选房 中签率仅3.1%,当地二手房价未现明显涨幅
2019-05-05 20:15:00  来源:中国江苏网  作者:马祚波  
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  中国江苏网5月5日讯 位于南京河西鱼嘴的纯新盘金茂悦将于5月6日正式开盘选房,尽管房价突破之前35000元/㎡的限价,销许价达到39800元/㎡,不过依然吸引了5851组客户报名184套房源,中签率只有3.1%。有不少买房人担心,河西楼盘“破限”将导致二手房价水涨船高,交汇点记者采访中了解到,目前河西二手房报价依然保持平稳。

  河西南部鱼嘴板块的纯新盘金茂悦在4月下旬领取了1号楼、2号楼、10号楼共三幢楼的预售证,均价从39137元/㎡-40301元/㎡不等,整体均价为39800元/㎡,装修交付,而此前南京河西南的限价为35000元/㎡。根据网上房地产的公示,首批房源的户型为104平方米、122平方米、143平方米、179平方米等,首付款的比例为5成。按照房价39800元/㎡计算,104平方米户型的首付款为207万,179平方米的首付款为356万。据悉,金茂悦为2017年成交的G97地块,北京方兴亦城置业有限公司(金茂)以73.4亿竞得,规划有住宅、商业、办公用房及办公设施等。根据南京公证处的公示信息,共有5851组买房人申购,中签率只有3.1%,项目选房时间为5月6日上午9点。

  对于河西新盘的“破限”首开,不少买房人表示自己很“佛系”,能买到的话就出手,摇不中也无所谓,毕竟后面还有不少河西楼盘将要上市。不过,一些打算在河西购买二手房的市民却非常担心,有人认为“新盘的限价已经突破了,二手房价还不得涨起来吗?”更有人后悔没在河西房源还算充裕的时候出手,现在二手房相对稀缺,房价自然很难谈得下来。

  交汇点记者就此采访了河西楼市的相关人士,根据365淘房统计的最新挂牌均价,5月份南京河西纳入统计的110个小区挂牌价中,有53个小区的报价环比下降了0.01-2.92%,另有40个小区的报价出现上升势头,最高涨幅为2.85%。因此,从整体上看,河西的卖家心态还是比较稳定的,并没有因为新盘价格“破限”而出现大幅波动。

  根据河西楼市整理出来的统计数据上看,目前河西挂牌价在60000元/㎡以上的8家楼盘依次是:仁恒江湾天成72799元/㎡;奥体新城紫薇园64780元/㎡;海玥名都63886元/㎡;仁恒江湾城三期63574元/㎡;中海塞纳丽舍西苑61933元/㎡;仁恒G53公寓60490元/㎡;万达华府60430元/㎡;华新城60367元/㎡。

  报价在50000元-60000元/㎡之间的楼盘共有48家,包括宏图上水云锦、西堤国际、五矿崇文金城,佳兆业城市广场等,另外还有41家楼盘的报价在40000元-50000元/㎡之间,报价在40000元/㎡以下的则有13家。市场人士指出,与上述报价相比,河西二手房的实际成交价还有一定程度的下浮,市场整体平稳,二手房价格未现明显波动。

  记者 马祚波

标签:河西;报价;二手房
责编:苗津伟 崔欣
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