到了6月之后，南京的租房市场到了旺季，往年这时候，很多在宁的毕业生、职场新人都纷纷租房找工作，单室套很走俏，不过今年6月却有了一点不同，单室套的租金均价已经连续三个月下跌，三居室在上个月成了涨幅最大的租房房源。

　　单室套租金连续三个月下跌 三居室走俏

　　据365淘房统计，4、5、6月南京的租金走势起伏不大，但是需求出现了一些变化。4月南京三居室的涨幅就已经是最高了，三室房租均价为3544元/月，环比涨幅高达14.76%，而以往最走俏的一室房租均价为2178元/月，环比降幅为-6.56%；三室房租中，最贵的是建邺区，达到4864元，租金涨幅最大的为江宁区，为20.69％。5月，全市一室房租继续下降，月租均价为2131元，环比上月降幅为-2.14%；三室房租略有下降，最贵的是建邺区4560元/月，均价也到了3000元/月。

　　6月南京全市个人出租房源房租为2744元/月，整体租金比5月份略有下降，其中一室房租均价继续下降，为2068元/月，环比上月降幅为-2.94%；两室房租均价为2576元/月，环比上月降幅为-5.49%；而三室房租均价为3067元/月，环比涨幅为3.56%。

　　刚刚在龙江月光广场租到房子的刘小姐告诉记者，没想到在月光广场这种有点老的小区里，想租到一套装修还可以的三居室还有点困难。她一共看了七八套房子，其中有两套早上看好了要去看房，结果中午中介就打电话来说，你不要看了，已经租出去了。“房子是有的，但是老小区装修比较新的三居室就挺紧俏的，后来只好退而求其次，最后租了一套装修还可以的两居室，还好房子面积有90平方米，也不算太小。”

　　业内人士告诉记者，三房最近比较紧俏，一方面是毕业季，孩子的学校定下来之后，一部分“陪读家庭”开始在学区房附近寻找可以居住的三居室。另一方面可能和前段时间南京开盘潮有一定关系，不少楼盘集中加推，很多业主都是卖了老房子去摇新房，名下本来就一套房，卖掉了只能租房，这部分需求最近也挺多的。

　　租房区域需求平均 租房族并没更爱哪个板块

　　从各区房租情况来看，建邺区房租一直位居南京市房租第一，6月均价为3502元/月，环比上月涨幅为4.13%；玄武区以3292元/月位列全市第二，环比上月降幅为-3.33％；秦淮区以3134元/月位列全市第三，环比上月降幅-2.91%。本月租金涨幅最大的为雨花台区，为8.47％，六合区租金1244元/月为全市最低。

　　最近三个月，租金涨幅最大的区域一直不确定，4月份租金涨幅最大的为江宁区，为20.69％，以3226元/月位列全市第三。5月租金涨幅最大的为玄武区，房租为3405元/月，环比涨幅7.87％，位居南京市房租第一。6月租金涨幅最大的为雨花台区，为8.47％，但是租金均价并没有挤入前三位。可见并没有哪个区域更突出地吸引租房族。

　　业内人士表示，6月南京全区新增租房发布量较上月有小幅减少。究其原因，现在大学毕业生已经纷纷离校，很多学生在四五月份已经找好房子，因此在4月份左右，租金上浮比较明显，预计接下来南京市租金依旧保持平稳的状态。

　　爱南京南京晨报记者 刘娟