业内解读：新盘供应断档，二手房主趁势提价

　　国家统计局昨日发布了今年2月份的全国70个大中城市房价指数，南京新房价格不出意料地继续呈下滑趋势，环比2月份下跌0.3%，同比也下滑了1.7%。值得一提的是，3月份南京二手房价格却在止涨一年多之后，环比首次上浮了0.4%，市场人士分析指出，这一现象跟新房供应量萎缩密切相关。扬子晚报全媒体记者马祚波

　　15个热点城市过半房价止涨

　　国家统计局公布的3月份数据中，北京、上海等一线城市的新建商品住宅价格同比下降了0.6%，降幅比上个月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅0.1%。二线城市新房和二手房销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点，三线城市新房与二手房价格同比涨幅均回落0.3个百分点。

　　70城中的15个热点城市新房价格总体保持稳定，从环比上看，包括南京在内的7个城市新房销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；天津和合肥两个城市持平；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比上看，有9个城市新房销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅则在0.1至1.2个百分点之间。

　　南京二手房价格环比一年来首涨

　　此前，南京新房价格已经持续一年多止涨，同比涨幅也连续6个月出现负数行情，对于3月份全国70城的数据公布，不少买房人习以为常。然而令人意外的是，南京的二手房价却在时隔一年多之后，环比首次出现了上涨，涨幅为0.4%，这一新情况意味着什么呢？

　　“首先，这与南京新房市场供应量不足密切相关”，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，今年3月份南京的新房成交不到4000套，尽管比2月份有所提升，不过仍是近4年来的同期最低水平，房源上市量紧缺是主因。统计显示，今年3月期间南京共计有25家楼盘推出近7000套房源，与传统的楼市“金三”行情并不匹配，买不到新房的购房者中有不少转向了二手房市场。

　　来自我爱我家的数据显示，3月份南京共成交二手房源5865套，环比大涨55%，这一数字超过了新房的交易量。扬子晚报记者在365淘房、安居客等平台上看到，房主报价在近一个月以来呈现缓慢提升的态势，尤其是鼓楼、河西等地的热门小区及部分学区房，比如银城西堤国际一套80多平方米的房源，今年3月初的报价为525万，目前房主已经提价至530万，单价也突破了60000元/㎡，房源的稀缺以及新房断货成为不少房主抬价的“底气”。

　　一些中介行业的资深人士预计，如果河西等地的新房短期内难以入市，二手房的报价便很难降得下来，买房人的话语权将因此受到抑制，二手房价环比提升的趋势或将维持一段时间。