春节之后，南京楼市十分冷清，甚至有一周主城区零推盘，但是来到3月下旬，楼市的春天仿佛随着动荡的温度一起回暖。据统计，仅是3月19日-20日两天时间里，南京楼市就有7家住宅楼盘领取销许，涵盖了普通住宅、公寓以及别墅产品。很久没有推盘的热点板块河西也传出消息，三四月份，最多会有6家楼盘集中上市。

　　休整3年的老楼盘卷土重来涨8000元/平方米

　　这两天领取销许的楼盘主要分布在江宁和江北，其中江宁有四家楼盘，有推精装房源的万科和昌金域东方、龙湖春江郦城，有推酒店式公寓的中骏六号街区，还有推出中式合院别墅的玖溪桃花源。江北有两家，有推酒店式公寓的龙湖北宸星座，也有推毛坯小高层的力标赞城。另外，城北的老牌楼盘星叶瑜憬湾也将推出6成首付的现房销售。

　　这批楼盘中，江宁小龙湾的龙湖春江郦城、城北迈皋桥的星叶瑜憬湾昨日开始进行摇号登记。星叶瑜景湾的推盘在这次上市楼盘中尤为引人注目，因为这个项目上次领取销许时间还是在2015年7月份，当时均价只有21479元/平方米，这次的均价上涨到了29500元/平方米，3年涨了8000元/平方米。小龙湾的豪宅龙湖春江郦城虽然只推出90套房，现场验资150万，总价400多万起步，但是其也吸引了不少购房人，因为这次推出的是叠加别墅，销许均价只有27921.61-31422元/平方米，所以性价比很高。

　　酒店式公寓单价都在2万以内 大批楼盘都在申领销许

　　这7家楼盘中，淳化的万科和昌金域东方推盘量最大，一共推出636套精装房源，销许均价23754元/平方米。推酒店式公寓的两家楼盘居然都是毛坯交付，龙湖北宸星座推出558套酒店式公寓，销许均价21484元/平方米，不过之前的酒店式公寓实际销售价格仅为18000元/平方米。江宁禄口区域的中骏六号街区酒店式公寓面积比较大，有70平方米，销许均价17000元/平方米。

　　除了龙湖春江郦城，融创玖溪桃花源也推出别墅，是27套毛坯中式合院别墅，面积174-408平方米，销许均价26465.05-31003.38元/平方米。

　　很久没有消息的河西板块也传来上市消息，其中备受关注的南外学区房佳兆业城市广场近期即将开盘，而且这次开盘楼栋新增到3栋，近500套房，买到的几率很高。另外，保利天悦置业顾问已电话通知客户，最快3月底开盘；海玥名都置业顾问正在收材料，此前也表示或有突然开盘的可能性；绿地华侨城海珀滨江置业顾问也透露将于二季度上市。

　　另外，南京还有一批楼盘正申领销许、即将加推，主要有：万科大都会、荣里、熙悦、中海桃源里、融侨悦城、 御澜府、万江共和新城等项目。

　　买房人预计将迎来一个成色十足的金三银四！爱南京南京晨报记者 刘娟