推盘量减少，8月的南京楼市成交断崖式下跌，截至昨日15：00，南京网上房地产数据显示，南京可售住宅库存22142套，总量降幅明显。如今已经是9月，今年“金九银十”南京楼市还能火得起来么？9月4日，笔者从南京网上房地产数据了解到，9月的首周，也就是上周（8月28日—9月3日）情况来看，认购量环比微涨，成交上涨一倍多。据统计，9月将有多个楼盘携近万套房源入市，但是否能撑起“金九”，目前还尚未可知。

　　据最新数据显示，今年以来的新房成交量情况，除了2月份过年期间，新房成交量跌破3000套，其他月份的新房成交量均在5000多套左右，6、7月份的成交量更是突破7000套，然而8月份却断崖式下跌至3154套。从数据中可以发现，整个8月份，南京仅有17盘开盘，相较7月份的30盘推新，8月份开盘量大幅减少。同时，17盘中还有6家是公寓盘。

　　而从价格上来看，面对史上最严调控政策，南京各板块的新房价格基本保持稳定，很多楼盘开盘都是“零涨幅”。根据此前国家统计局发布的7月份70个大中城市新建商品房价格情况，南京新建商品房价格已经连续7个月环比下跌或持平了。记者发现，8月份新盘销售价格也基本稳定，出手的也基本都是刚需购房者。

　　新房价格不涨，二手房价格也涨不动，不少板块甚至出现了二手房价格倒挂现象。笔者了解到，现在南京多数二手房都不好买，有价无市。根据专业人士统计，8月份南京主城区二手房均价稳定，鼓楼区、江宁区环比7月份有所下跌，其他区基本稳定。

　　今年“金三银四”没能出现往年的成色，那么“金九银十”情况如何呢？9月4日，笔者从网上房地产了解到，上周（8月28日—9月3日）南京仅有3盘开盘，新房认购量为924套，日均认购132套，成交1232套，日均成交176套。与前一周相比，上周新房认购量基本持平，但成交量涨了6成多。9月上市量如何呢？据权威机构预测，9月南京各大板块将有40多家楼盘携上万套新房入市，其中，江宁开盘套数最多，其次是江北，城北的房源数量位于第三。最受期待的河西板块，已经4个月没有新盘，备受众多购房者期待，但从目前情况来看，可能9月份河西还不会有新房源上市。谢毓灵 张瑜