中国江苏网8月20日讯 8月18日，包含租赁土地出让内容在内的《南京市住房租赁试点工作方案》出台，第二天，南京首次挂牌出让“只租不售”地块的消息便扑入公众视野。

　　19日一早，南京公示8幅地块挂牌出让的信息，其中一幅地块设定了达到最高限价竞自持面积的新规则，另一幅地块则明确开发商所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。

　　位于雨花台区华新路以南、龙西路以北的NO.2017G43地块总用地面积95214.49平方米，出让面积70346.73平方米，规划用地性质为商住混合用地、城市轨道交通用地，住宅用地部分产权年限70年，商业用地部分产权年限40年。地块挂牌出让起始价34亿元，最高限价48亿元。该地块竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为现场竞报住宅自持面积，每次竞报面积为1000平方米，竞报面积最高者为竞得人；而当有两个及以上的竞买人竞报自持全部住宅面积时，转为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。一旦竞报自持全部住宅面积，则意味着开发商所开发住宅在长达70年的时间内都只租不售，将成为典型的“房东”。

　　位于建邺区河西南部的NO.2017G46渭河社区地块，出让年限40年，总用地面积24924.88平方米，出让面积19275.20平方米，规划用地性质为居住社区中心用地。地块挂牌出让起始价2800万元，功能须包含文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园或亲子园、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院。以上设施均由受让人代建后无偿移交河西管委会。这一地块内另须配建不小于2500平方米的菜市场，地块内所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。

　　根据南京租房新政，将陆续出让一批“租赁住房用地”，开发商拿地建房只租不售。3年内南京将建设、筹集50万平方米租赁住房，形成购租并举的住房消费新格局。