中国江苏网11月6日盐城讯 在上级行和当地政府主管部门的共同关心和支持下，工商银行盐城盐都支行创新融资模式，于10月30日成功为盐城某金属结构有限公司投放1000万元小微企业厂房购建贷款。该笔贷款以土地使用权+工业厂房在建工程组合抵押物，系盐城市首笔工业厂房在建工程抵押贷款，填补了全市不动产登记领域的业务空白，彰显了该行支持实体经济、破解企业融资难题的责任担当。

聚焦企业需求，主动靠前服务。盐城某金属结构有限公司深耕金属结构件制造，为满足企业厂房建设过程中固定资产贷款需求，工行盐城盐都支行依据《小微企业购建贷款管理办法（2023年版）》，为其采用“土地使用权+在建工程”组合抵押模式，量身定制5年期（含1年宽限期）中长期贷款融资方案。在落实抵押相关手续环节时，因工业厂房在建工程抵押在盐城全市尚无先例，不动产登记部门此前从未办理过此类登记，融资陷入困境。该行高度重视，将“解决好企业厂房建设的实际资金难题”作为主攻方向，成立专项服务小组，主动攻关。

破解制度瓶颈，打通登记堵点。工业厂房在建工程抵押在盐城市属首创，没有先例可循，登记依据、办理流程、要件材料均需逐项明确。面对这一“无人区”，工行盐城盐都支行迎难而上、主动作为。一方面，积极对接住建部门相关领导，汇报企业融资需求，得到住建部门的大力关心和支持；另一方面，组织专人深入研究相关法律法规，梳理抵押登记的政策依据和操作规程，多次与不动产登记中心召开专题协调会，就登记范围、价值确认、顺位安排等关键问题进行反复磋商论证。经过不懈努力，最终顺利办妥盐城市首笔工业厂房在建工程抵押登记，为贷款投放扫清了制度障碍。

贷款顺利落地，“工行模式”创先河。抵押登记办妥后，该行快马加鞭，高效完成贷前调查、方案审批、合同签订、放款审核等各环节工作，于10月30日成功实现贷款投放，及时缓解了企业厂房建设资金压力，开辟了盐城市工业厂房在建工程抵押登记的先河，形成了可复制、可推广的“工行模式”。

下一步，工行盐城盐都支行将以此为契机，持续深化与政府部门协作，推广在建工程抵押融资服务经验，围绕制造业企业项目建设、技术改造等多样化金融需求，不断创新产品和服务模式，为地方实体经济高质量发展注入更多金融“活水”。（俞亚琴）