新华报业·新江苏讯 近年来，盐城市亭湖区不断探索差异化发展路径，通过激活旧厂房、引入新业态，让闲置资源蝶变为孕育新产业、新动能、新气象的重要载体。

“腾笼换鸟”盘活存量空间

1月10日上午，位于盐城环保科技城的江苏智菲精密智造有限公司厂房里，一片繁忙景象，公司正赶制一批产品订单。

智菲精密是亭湖区“腾笼换鸟”的典型代表，通过资产重组和招商引资，招商人员成功从深圳引进该企业，创造了当年洽谈、当年签约、当年开工、当年投产、当年达效的“亭湖速度”，为后续项目的引进落户树立了标杆。

“当时亭湖在深圳举办招商引资推介会，优质的营商环境给我留下了深刻印象，电子信息产业的蓬勃发展也为我公司提供了广阔的发展空间。”该公司董事长张雄说，入驻以来，企业在亭湖发展“如鱼得水”，去年销售额达3亿元，今年订单已排至10月份。

近年来，亭湖区招商条线积极探索新路径，通过“腾笼换鸟”和“空间换地”，有效盘活可用存量空间，促进了产业创新转型。

“闲置厂房是‘沉睡’资源，通过招商引资将其‘唤醒’，聚焦‘大’‘高’项目，以‘旧地’招‘新商’，提升招商引资质量，让‘沉睡’资产成为促进经济发展的‘源头活水’。”亭湖区政府相关负责人介绍。

同样值得关注的是，去年9月份开工的江苏佳利研磨科技有限公司是该区全力推动闲置厂房盘活的又一成功案例。该公司位于南洋镇三尖工业园，主要研发、生产、销售流体研磨机、磨粒流内孔等金属表面抛光设备，以及清洗剂、光亮剂等研磨用辅料，在国内同类产品市场占有率高达40%，具有强劲竞争力和市场潜力。

近年来，亭湖区推进新旧动能转换，对摸排出来的闲置厂房，加大项目招引力度。围绕产业定位，在深圳、苏州以及山东日照等地举办专题招商推介活动，为客商投资牵线搭桥。亿特森锂电池等近年来招引的效益好、耗能低、科技含量高的项目都是在此招商模式下结出的“硕果”。

文创潮流点亮城市地标

“太酷了！”“这里巨出片！”1月12日下午，在乐库1968街区，蓝色的塑胶路、形态各异的玩偶、酷炫运动风，吸引了不少市民拍照留念。

作为长三角地区首个冰雪主题文创街区，前身为盐城市肉联厂的乐库1968，经过重新规划建设，不仅打造了集嬉雪、娱雪及冰雪研学三大主题于一体的大型室内冰雪乐园，还建设了盐城首个（真冰）全季节室内冰上运动体验中心，可提供速滑、花滑、冰球、冰壶等多种冰上运动项目体验和培训。

为留住老肉联厂珍贵的历史记忆，乐库1968确定以肉联厂历史建筑为基础，融入体育、商业、文创、生态等新业态、新功能，赋予其新的生命力。秉承“修旧如旧”的理念，在保留冷库、水塔、走廊、楼房等完整工业遗存的同时，外立面依然沿用了原有建筑的色调，以延续特色工业记忆，增强市民的认同感与归属感。

如今的乐库1968已经华丽变身，搭载了文化与体育、娱乐与艺术、购物与休闲等多元服务功能。通过跨界融合，这里打造出了具有差异化、创意性的非标型街区商业空间，让肉联厂的价值得以重塑。“我们日常开展以冰雪为主题的研学活动，向市民宣传冰雪运动知识等内容，在寓教于乐中普及冰雪运动文化。”乐库1968相关负责人表示。

近年来，亭湖区充分挖掘本土历史文化资源，以老旧厂房等为改造对象，在保留原始风貌的同时，由工业记忆转向文化创意，由旧空间转向新地标。同时，与市城投密切配合，坚持市场化方向，开展保护传承利用，深入谋划整体规划方案，打造独特魅力的文化IP。建于20世纪60年代的盐城皮革厂，在2022年被列为盐城市历史建筑予以保护，目前已经完成外立面改造工作，成为新洋港景观带一道亮丽的风景；盐城市化纤厂作为先锋岛组团倾力打造的工业遗存改造重点项目，也正在孕育着一个特色鲜明的文创街区，让人仿佛穿梭于历史与未来之间。

这些文创园区和特色街区的出现，不仅为市民提供了更多的休闲娱乐选择，还推动了城市文化的传承和创新。它们让旧厂房焕发了新生，成为城市的新地标和网红打卡地，为城市的发展注入了新的活力和动力。

以新赋能打造重要阵地

前不久，在东方红药厂地块改造项目现场，工人们正忙着进行室内吊顶、地面及室外工程，为这片旧厂房注入新的生命力。

据了解，该项目位于文峰街道沿河中路20号，其中的老药材楼将被改造成四层2800平方米的区新时代文明实践中心，内部设有志愿者服务站、市民休闲区、电子阅览区、“榜样的力量”成果展示区、健身房、党建中心等功能区域，建成后将成为亭湖区宣传、教育、引领和服务群众的重要平台，为市民提供丰富多彩的文化活动空间。

“东方红药厂成立于1954年5月，有建筑15栋，其中历史保护建筑4栋，是我区重要的工业遗存，承载着丰厚的历史人文内涵。”东方红药厂地块改造项目现场负责人宋伟波介绍，“目前工程已经进入尾声，朝阳记忆馆、盐城地名文化馆建设也在有序推进中，争取尽快实现项目开工。”

“我们将艺术重塑、活化利用旧厂房，让它‘蝶变新生’，成为城市更新项目中文化记忆保护的示范，成为文化焕新、商业焕新、群体焕新、服务焕新的聚焦之地。”朝阳片区指挥部相关负责人介绍。

近年来，亭湖区坚持保护优先、合理利用，创新思路、系统谋划，在旧厂房改造方面取得了显著成果。在保留深厚城市历史记忆的同时，融入符合时代发展需求的新功能、新空间、新环境，下足“绣花”功夫，让“锈带”变“秀”带，以全新面貌呈现在市民和游客面前。这些旧厂房焕发出新的活力，成为有品质、有文化、有故事、有传承的产业新地标、创意新高地，为市民提供了休闲娱乐的好去处，也留下了一抹珍贵的“工业乡愁”。（郑阳 杜生慧）