新华报业·中国江苏网讯（记者 彭颂珂）从闲置空地到发展高地、从服务提升到产业迭代，徐州市鼓楼区铜沛街道云玺中心将于9月下旬正式试运营。该项目是中心商圈庆云桥以北最高楼宇，将成为鼓楼区中心商圈“东进北扩”战略板块的重要一环，为城区北部产业发展新版图又添新坐标。

云玺中心项目位于徐州市鼓楼区中山北路与铜沛路交叉口，总建筑面积约9.2万平方米，规划总户数1269户，于今年5月竣工交付。建筑整体由两栋塔楼和裙楼集中式商业组成，紧邻中轴线中山北路，与故黄河风景带和苏宁、德基等中心商圈标志性建筑遥相呼应。

“秉承‘品质给城市更多改变’的品牌理念，我们坚持高品质战略，致力于打造华润置地徐州首个体验式创新商业综合体。目前，已成功招商14家企业，招商进度达80%，一楼招商率达100%。相信有苏宁臻悦酒店、麦当劳、世禾烧烤酒吧、711便利、玺见婚纱、桔子酒店等品牌的入驻，将有力推动鼓楼区从传统商贸向高端商贸商务转型发展，提升城区北部新形象。”云玺中心项目总经理闫丰收介绍说。

云玺中心项目的成功入驻，是鼓楼区加快打造城区北部产业高地，推动形成高端现代商贸流通体系的生动注脚。年初，鼓楼区发布《2025全区十大重点工作实施方案》中明确提出，“推动中心商圈‘东进北扩’，加快构建东至徐州火车站，北达庆云桥、故黄河沿岸的大商圈格局。”

在徐州苏宁臻悦酒店张总看来，将淮海经济区首家苏宁臻悦酒店入驻这里，是苏宁酒店管理集团的一次重要部署。作为专注于“高端商务与品质生活场景营造”的苏宁酒店旗下项目，徐州苏宁臻悦酒店依托品牌在空间设计、服务标准与功能整合上的成熟经验，以市中心第二座五钻酒店的定位落子，总投资1.15亿元，集成专业会议、精致用餐、舒适住宿与高效商务功能，可全方位满足高端客群多元需求。“我们不仅看中了云玺中心处于徐州市核心区的地理优势，更看重了多元产业集群的业态发展，建成后将打造徐州市中心商圈第二家五星级酒店，为宾客营造兼具自然意趣与静谧感的休憩空间，为城市高端酒店市场注入新活力。”张迎军说。

不止有国内一线大牌加盟，更有新兴企业的慕名而来。对于00后创业青年李宏宇来说，首次创业将位置选择了这里，是他与云玺中心的一次“双向奔赴”。“这里不仅有华润置业大品牌为我们背书，更临近故黄河风景带，与我们婚纱品牌的浪漫元素不谋而合。将品牌名称定为‘玺见婚纱’，也是巧妙采用了云玺中心的‘玺’字，相信在这里一定能够实现我的创业梦想。”李宏宇满怀信心地说。

良好的营商环境，是解锁老城区迭代升级的“核心密码”。 谈及项目建设过程，闫丰收不禁感慨：“项目从进场到施工，政府部门全程给予高效支持和政策便利，还特意帮我们组织了两场大型招商推介会，为项目后续发展奠定了坚实基础，切实让我们感受到了来自政府的暖心服务和持续关怀。”

近年来，铜沛街道聚力发展现代服务业和都市工业，以楼宇经济为抓手，不断优化营商环境，通过精准招商、政策扶持与全链条服务，为入驻企业提供了坚实支撑。“云玺中心作为现代化高端商办综合体，其强大的品牌效应和商业运营实力将吸引更多上下游关联企业落户，成为驱动区域能级跃升的强劲引擎，构建起以高端服务、科技创新为特色的产业新业态，为街道经济发展注入源源不断的澎湃动能。”铜沛街道相关负责人表示。