新华报业·中国江苏网讯 在徐州市泉山区柳新镇东城村，一片沉睡十余年的废旧厂房经过四个月的改造，蝶变为现代化小微企业产业园，不仅让“沉睡”资产重焕生机，更实现村民“家门口”就业梦想。这一创新实践，为破解乡村土地闲置难题、推动产村融合发展提供了鲜活样本。

破题：唤醒“沉睡”资源

东城村废旧厂房占地面积9773平方米，因历史原因闲置十余年，建筑破败、杂草丛生，既存在安全隐患，又造成资源浪费。如何让“沉睡”土地生金？2024年，村“两委”紧扣徐州市“工业用地提质增效”专项行动要求，联合专业机构开展可行性调研，最终确定“以社会资本撬动、市场化运营”的改造思路，将废旧板材厂转型为集仓储物流、日用品加工于一体的产业园区。

历时4个月完成改造，总投资700万元，新建标准化钢结构厂房2栋、办公楼3栋，建筑面积达6697平方米，实现“低效用地”向“高效载体”的跃升。

攻坚：政企协同创新模式

产业园建设过程中，东城村创新“村集体+企业+农户”合作机制。村集体以土地资源入股，专业运营公司负责招商管理，村民优先参与就业。园区同步配套政策咨询、技术培训、金融对接等“一站式”服务，破解小微企业“用地难、成本高、服务缺”痛点。

目前，园区已吸引徐州甲第供应链管理有限公司、徐州威嘉轻工有限公司等5家企业入驻。在甲第公司的分拣车间，自动化流水线高效运转，日均处理快递包裹超2万件。

蝶变：产业集聚释放活力

产业园的投用，提供岗位150个，村民月均工资超3000元。“骑车5分钟到岗，月收入5000多，还能照顾老人孩子。”威嘉公司员工刘颖的获得感，成为村民幸福生活的缩影。据测算，产业园全面运营后，预计年产值突破三千万元，带动周边物流等产业协同发展。

东城村通过市场化手段激活闲置资源，既破解了土地“晒太阳”困局，又培育了乡村内生动力。其“轻资产、重服务”的运营理念培育出特色产业集群，为乡村可持续发展注入新动能。