10月中旬，走进位于靖江经济技术开发区城南园区的原包钢天彩项目地块的一幢多层厂房二楼，入驻企业欧本科技的高精度产线正在高效运转，加快赶制新能源汽车电机部件。“这个地块的每个楼层，目前都在产生经济效益。”负责盘活该地块的相关负责人许益嵩说。

靖江市委书记、靖江经济技术开发区党工委书记张长平表示，包钢天彩地块的新生与蝶变，正是靖江开发园区近年来盘活存量“孵优育新”，大力培育发展新质生产力的一个生动缩影。

原包钢天彩项目占地约160亩，曾是靖江城南园区的一处闲置地块。园区与一家专业机构合作，共同招引恒睿达、春曦精密五金、思米诺等“小而美”“小而精”企业入驻。其中，欧本科技从昆山搬来后，抢抓新能源汽车风口实现跨越发展；今年3月刚入驻的春曦精密五金，引进国内一流的数控加工中心，生产附加值高的精密机加工非标产品……一个个新兴项目落地，让一度沉寂的工业地块呈现出繁忙有序的新面貌。

作为靖江开发建设较早的园区，如何解决土地供需矛盾？如何让老园区老项目焕发新活力？靖江城南园区党委书记杨晓波告诉记者，城南园区近年来已盘活闲置工业用地约780亩，其中包括广宇重机150亩、包钢天彩160亩等。园区因企制宜、因企施策，加快形成创新能力强、资源配置优、生产效率高的发展新格局。依托盘活存量土地，园区共申报泰州市重大项目5个，其中2个项目入选省重大项目名单。接下来，园区将进一步提高亩均产出，变“沉睡存量”为“效益增量”。

作为江苏广宇重机科技企业孵化器的实际投资人，江苏广宇重机公司已建成6.5万平方米标准化厂房，由城南园区协助招引项目入驻，2023年获评泰州市科技企业孵化器。该公司副总经理宋圻介绍，自2021年以来，这里共孵育华普干燥、魁利设备、达美输送等中小工业企业60多家，每年在孵化器内组织开展各类培训8至10次，助力企业快速融入孵化器产业生态。2021—2023年，孵化器内累计形成销售18.2亿元、税收6100万元。

整合盘活土地存量资源“腾笼换鸟”，集中招引新兴产业项目和科创型企业入园，加快推进智能产业孵化中心等载体建设，靖江城南园区孵优育新“三步走”步履铿锵。

成功打造“设备医生”云平台，接入近万家客户企业的设备运行数据；高端智能装备SMT自动生产线一派繁忙，为医疗领域客户赶制一批集成电路产品……今年以来，位于城南园区芯聚·鼎盛智谷产业园的一批高精尖项目陆续投产。芯聚集团2019年起携手靖江，在城南园区打造“芯聚·鼎盛智谷”产业园，先期开发211亩，经过前两期开发运营，逐步形成集“高端研发—高端零部件—工业自动化—智能工厂—C2F定制”为一体的综合性智慧产业园区，现已集聚80余家优质企业，培育高新技术企业18家。

“我们将持续吸引一批高精尖智造企业和数字信息服务商入驻，打造新材料、集成电路等领域的产学研平台，为企业提供多样化、嵌入式服务，助推企业向‘新’而行。”鼎盛智谷产业园总经理郑樟耀介绍，产业园将重点围绕光电产业、高端零部件、集成电路、精密制造等行业，着力打造光电产业及高端装备集群高地。

坚持“政产学研用”一体化发展，靖江城南园区加快建设智能产业孵化中心和各类企业工程技术研究中心、离岸创新中心等平台载体，努力下好支撑新质生产力发展的“先手棋”。近期落成的靖江城南智能产业孵化中心全面启动招商运营，致力为初创团队提供产业孵化、投融资乃至业务拓展的高附加值服务。该孵化中心由城南园区统一规划建设，配套齐全，将进一步深化光电材料、新一代信息技术等产业成果转化，建立深层次的“技术研发+引导转化+产业加速”产学研合作体系，形成全链条创新培育体系，力争3年内打造成省级科技企业孵化器。

靖江城南“建设人才服务综合体”书记项目获评泰州市人才工作第一等次；城南园区荣获泰州市B档园区专项考核第一等次；城南园区荣膺靖江市综合考核第一等次，并获评靖江市推动高质量发展好班子……靖江城南牢牢站稳高质量发展第一方阵，加大“走出去、请进来”力度，招引更多优质企业入驻，矢志进位争先，一幅高质量发展的崭新画卷正在全面展开。