中国江苏网讯 土地作为乡村最核心的生产要素，是保障粮食安全的基石，也是激活乡村内生动力的源泉。秦灶街道袁桥村社区立足实际，从合同清理、资产处置、高效利用三个维度精准破题，直面金阳光葡萄园闲置困境，创新思路、精准施策，通过与优质市场主体合作，将闲置葡萄园改造为标准化草莓种植基地，切实保障村集体和村民利益，为乡村产业振兴注入新动能。

深入一线摸实情，为闲置土地注入“新”活力

金阳光葡萄园项目于2011年引进，合同至2027年10月到期。近年来，因经营者家庭突发变故，无力继续经营，无法按时缴纳租金，多次向村社区寻求帮助，曾经的绿色产业基地沦为杂草丛生的闲置地块。该地块若长期闲置，不仅村集体租金无法收回，还可能因管护缺位导致资产老化荒废，甚至引发合同纠纷、邻里矛盾等连锁问题，多重因素叠加，使得葡萄园从“增收引擎”变成了社区治理的“烫手山芋”。为破解难题、化解潜在风险，袁桥村社区迅速牵头开展摸底调查，全面掌握地块现状、合同细节、村民诉求，组织协商代表勘察盘活方案，倾听各方意见，梳理出合同终止、欠租处理、新经营主体引进三大核心议题，为后续工作奠定基础。

协商议事聚合力，为闲置土地找准“新”路径

针对摸排梳理出的三大核心议题，袁桥村社区坚持“群众的事群众议、群众的事群众办”，搭建协商议事平台，组织村社区“两委”干部、党员代表、村民代表、原经营者及潜在合作方开展专题协商。会上，各方充分表达诉求、坦诚交换意见，村社区耐心解读相关政策，协调各方利益，最终达成共识。通过引进优质经营主体，盘活闲置地块，兼顾原经营者困难、村集体利益和村民诉求，为项目引进落地明确了方向、凝聚了合力。

党建搭桥促合作，为闲置土地激活“新”动能

袁桥村社区党支部坚持“市场导向、因地制宜”原则，主动出击、多方对接，最终与如皋乡野一顷生态家庭农场达成合作，共同开发草莓种植基地。该农场作为山姆、盒马等大型商超的定点供应商，拥有成熟的草莓种植技术、专业的管理团队和稳定的销售渠道，能够实现“种植—管理—销售”一体化运营，有效规避市场风险。村社区牵头协调土地流转后续事宜，化解合作中的各类分歧，明确双方权利义务，保障项目顺利推进。同时，党员干部带头做好政策宣传、群众动员工作，争取村民理解支持，确保土地平整等前期工作有序开展，让闲置土地逐步“活”起来。

目前，草莓种植基地已完成土地平整、土壤改良等工作，总面积约50亩的地块重新焕发生机，下一步，袁桥村社区将持续深化党建引领，细化项目推进举措，做好后续建设运营保障，不断探索闲置土地盘活新路径，以基层治理实效赋能乡村振兴。（施红燕）