风雨如磐忆江南，千年银杏聚同心。作为典型的工业遗存社区，坐落栖霞山脚下的江南水泥厂家属生活区始建于20世纪50年代，占地4.12平方公里，目前的常住人口约1100人，其中近半数是企业退休老职工。随着厂区的关停，生活区日益老旧、物业管理缺位、老龄化严重等问题逐一浮现。老厂房、老宿舍不仅是珍贵的工业遗产，更是亟待唤醒的社区记忆。为此，江南厂社区深入开展“万千百十”党建引领基层治理行动，走出了一条在工业遗存上深耕、以邻里守望共治的老旧厂区社区治理新路。

网格联起来 党员站出来

让“无人管”成为过去式

2012年起，江南水泥厂陆续关停采矿、水泥生产等主营业务，2023年企业全面停产。老化的基础设施、缺位的资金投入、无人管理的物业，以及大批从厂里退休的党员转入社区，让治理一度陷入困境。

为此，社区细化落实网格化管理服务，将原本6个居民小组重新细分为14个网格，打破传统坐班模式，把“两委”班子成员和全体社工全部编入网格担任网格员，常态化下沉网格，走街串巷、靠前服务。

同时，社区坚持把支部建在网格上。以居住地所属网格为单位成立党支部，以承接的92名国企退休党员为主体，吸纳居民骨干加入社区治理队伍，先后打造“银杏树”老党员工作室，成立“银龄护院先锋”“江南便民”等4支党群服务队伍。

高温停电14个小时，社区全程跟踪，实现居民“零投诉”；老旧管道漏水，社区迅速响应，全力协调抢修疏通；市政改水工程，老党员、楼栋长一线监工，用水签约率高达100%……如今，一件件“没人管”的烦心事，在网格里被一一兜底解决。从“找厂长”到“找支部”，从“等靠要”到“自己干”，治理的核心力量在网格中悄然凝聚，成为居民最信赖的“主心骨”。

硬件补起来 社区管起来

让“脏乱差”换上新颜值

“现在每天晚上不去楼下广场走一走就觉得少了点什么，就连隔壁住在新小区的亲戚朋友都爱往这儿跑！”提起社区的五韵广场，居民高忠霞满是自豪。社区里住得最远的厂北居民步行仅需6分钟就能到这里活动，跑道、篮球场、羽毛球场、乒乓球台一应俱全。但谁能想到，以前这里只是一所废弃的小学，整个社区也只有两个老旧的广场，居民休闲空间匮乏、居住环境陈旧。

这里只是社区尽全力改善社区面貌、提升居民生活品质工作的一个缩影。近年来，社区用好用活为民资金、借力借势共建单位资源，先后焕新6处居民休闲场地、1380平方米党群服务中心以及老旧农贸市场和商业街。针对道路破损、照明不足等“家门口”的问题，同步实施沥青路、路灯加装等工程，让居民的出行路更安全、更舒心。

物业管理是“三供一业”未移交小区最容易产生矛盾的地方。为解决这个“痛点”，社区成立红色管委会，由副书记牵头推行社企联动分级处置机制。面对居民诉求，简单问题社区先行处置，复杂问题对接厂区维修，社区全程跟踪督办并反馈居民。

同时，社区依托“万家走访”“六类探访”收集居民意见和建议，梳理出电动车无处充电、监控系统缺失等问题清单，联合厂区协商共管，依托“银杏树下话江南”议事堂，商议“微更新”项目35个，推动了117平方米非机动车棚、60个充电桩、12处晾衣架、200个楼道灭火器等一批群众关心的实事落地。

此外，社区主动担当属地责任，常态化保洁管护1.8公里护厂河，对家属区500米主干道及背巷硬质化，完成商业街10处店招店牌消险、700余棵树木修剪……修一条路、清一条沟、装一盏灯，改变的不仅是环境，更是让工业遗存重新拥有了生活的温度。

老人乐起来 文化活起来

让“老居民”焕发新信念

在江南厂社区，老龄化不是报表上的一个数字，而是每天要面对的现实。老年人口占比近60%，“看病难、没处去、心里空”是很多老人的真实心声。为此，社区打造江苏省星级家庭医生工作室，引入专业团队常态化坐诊，为400名居民建立档案，提供慢病管理、指标检测、报告解读等一站式服务。同时，改造440平方米活动空间为4A级居家养老服务中心，嵌入“五助”关怀和“幸福+”特色服务，健康义诊、中药泡脚、老人助餐、法律援助……近20个项目排得满满当当。

光有服务还不够，江南厂社区还着力培育文化力量，让老人们从“被服务”走向“有精神寄托”。依托千年银杏树下的文化根脉，先后培育“江南有戏”、红枫艺术团等自治文艺组织，开展“中秋戏曲共团圆”“重阳敬老晚会”等传统文化活动，举办“社区记忆”摄影展、“银杏叶”手工制作等特色体验，全年累计活动总量50余场，服务居民1.1万余人次。

在江南厂社区，老龄化不再是难题，而是逐渐成为邻里互助、文化共融的温暖底色。正如老人们所说：“以前觉得自己是被时代忘了的人，现在觉得，这里还是我的家。”

老职工在档案史料馆里重温厂区记忆，艺术团在广场上唱起老歌，志愿者给独居老人送上一碗热饭，快递小哥在驿站里喝口水歇歇脚。曾经的“老破旧”，正在一步步变成令人安心的“幸福居”，江南厂社区会继续用“邻里守望共治”这根红线，走好老旧厂居的蝶变之路。

（屠颖）