中国江苏网10月23日连云港讯 近日，海州区住房和城乡建设局与区人民法院携手合作，创新推出区级“融合法庭”试点项目，通过整合司法、行政、人民调解等多方资源，构建起多元化的物业纠纷调解新模式，有效提升了基层矛盾纠纷化解效能，为深化基层社会治理创新提供了新路径。

日前，“融合法庭”就成功调解了一起典型的物业纠纷。财信铂悦府小区业主因地下车库保洁不及时，导致其车辆轮胎被地面杂物扎坏。业主认为物业公司服务存在瑕疵，未及时处置并赔偿损失，因此未缴纳物业费，双方关系陷入僵局。在“融合法庭”介入后，专业调解团队迅速搭建沟通桥梁，组织法官、住建部门工作人员、社区代表及专业调解员共同参与，厘清双方权责，引导理性对话。经多次协调，最终促成物业公司与业主同意就保洁改善与损失赔偿问题先行深入沟通，寻求解决方案，有效避免了矛盾升级和对簿公堂，为双方节约了大量时间和经济成本。

据了解，“融合法庭”并非传统意义上的法庭，而是一个高效协同的纠纷调解平台。它充分联动业主委员会、物业服务企业、社区居民委员会等多方主体，聚焦物业管理中的多发矛盾，通过提前介入、源头治理的方式，力争将纠纷化解在萌芽状态。截至目前，试点平台已成功调解财信铂悦府小区、名豪天台苑等多个住宅小区的7起物业管理纠纷，取得了良好的社会效果与法律效果。

这一创新举措的实施，不仅有效纾解了基层法院的诉讼压力，优化了司法资源配置，更关键的是为辖区居民提供了一条高效、便捷、低成本的维权渠道。在专业力量的引导下，各方能够在更为平和、非对抗性的氛围中寻求共识，促进了社区的和谐稳定。

此外，“融合法庭”还注重经验总结与能力提升，通过定期培训不断提升调解队伍的专业化水平，并积极引入智能化技术手段优化流程，确保纠纷处理的公平、公正与高效，为海州区探索新时代“枫桥经验”的本地实践，构建共建共治共享的基层社会治理格局积累了宝贵经验。（唐毓阳 于钦栋）