中国江苏网6月27日连云港讯 近日，海州区新南街道紫云社区丰盈杰座小区通过居民协商议事、社区协调资源，成功推进老旧电梯更换工程，破解了无物业小区公共设施维修难题。目前，该小区已完成业主表决、电梯检测、方案报价等流程，正式进入维修基金线上申请阶段。

故障频发：一部电梯的“老龄化危机”

丰盈杰座作为无物业管理的老旧小区，仅有一部电梯承担居民日常出行。近一年来，该电梯因变频器PG卡损坏、主板故障等问题多次停运，维保单位评估后确认“无法维修，必须更换”。面对配件停产、维修无果的困境，居民出行安全成为社区治理的紧迫课题。

上下联动：从“居民表决”到“专业护航”

新南街道紫云社区迅速启动协商议事机制，指导业委会依法申请维修基金：业主代表牵头组织楼栋表决，获三分之二业主签字同意并公示；政协委员在获悉情况后，积极参与社区组织的协商议事会，与居民、业委会深入沟通，了解诉求与难点，并在协调资源方面提供支持建议；社区联系特检院出具检测报告，由浙江中特检测服务有限公司实地测量并制定更换方案；针对无物业导致的“申请账号缺失”问题，紫云社区在政协委员的建议和协助下，协调辖区苏欣物业借用加密狗系统平台，完成维修基金线上申报。

长效跟进：社区站好“服务岗”

“电梯更换涉及居民切身利益，必须确保每个环节公开透明。”紫云社区党委书记表示，后续将持续跟踪施工进度，协调电梯更换、安装验收等后续问题，同时探索无物业小区公共设施维护的长效机制。

据悉，该电梯更换工程预计投入维修基金14万元，完工后将惠及小区105户居民。此次“社区搭台、业主主导、多方协作”的模式，也为同类小区治理提供了实践样本。（王雪 袁敏）