中国江苏网6月12日连云港讯 近日，海州区新南街道云海社区联合美益家社工服务中心组织召开楼长议事会，龙河小区北区楼长、部分政协委员等40余人参加，聚焦小区治理难题共商对策。

议事会现场，楼长们在社工带领下梳理出四大类治理难题：设施层面，道闸启用、门禁加装及公共空间利用需求迫切；安全方面，乱停车、窨井盖隐患及祭祀用火问题亟待解决；管理服务缺专业物业支撑，公厕使用乱象突出；环境治理面临绿化荒废、楼道脏乱及噪声扰民等困扰。针对“物业缺失”核心痛点，社工程力详解“自治”与“共治”差异，现场举手表决达成引入专业物业的共识。

小区治理专家杨春华以常州、成都案例为参考，提出“楼长规范化管理+信托制物业”双轨模式：既发挥楼长贴近居民的优势深度参与治理，又借助信托制公开透明的资金管理机制保障服务质量，获在场楼长热烈响应。

政协委员和楼长们之间的讨论积极热烈，提出的意见建议切实可行，充分展现了他们的责任担当与治理智慧。社区党委书记李海霞表示，对能立即整改的问题将及时解决，复杂事项会协调资源推进。据悉，社区后续将围绕物业预算、选聘流程等开展系列议事活动。这场议事会不仅凝聚了“居民事居民议”的治理共识，更以信托制等创新模式为老旧小区治理提供新思路，为打造共建共治共享的幸福家园按下“加速键”。（陈婧雯 袁敏 刘静）