交汇点讯 11月13日，南京14幅涉宅用地成交，成交总价约91.64亿元，涉及建邺河西中部，秦淮南部新城大校场，江宁百家湖、科学园，雨花人居森林片区等多个热点区域。

其中，南京建邺河西中部名品城G66地块、江宁科学园G96地块和百家湖G108引发多轮竞拍，溢价成交。

经过113轮报价，南京中堃联合南京奥体建设开发竞得河西中部名品城G66地块，成交总价17.54亿元，溢价率11.79%，成交楼面地价40021元/㎡。这也是今年南京首幅楼面地价突破4万元的地块。

该地块容积率为1.6，原为河西中部名品城商业用地，两年前经规划调整改为居住用地。地块位置极其优越，紧邻仁恒江湾城、华新城等小区，西侧面向河西滨江公园，周边环绕华采天地、IFC、奥体中心、江苏大剧院等顶级城市配套。该地块原项目名品城在16年前开业时曾名噪一时，但后续经营惨淡，如今规划调整为住宅，是城市核心区土地资源的一次价值重塑。

而在江宁科学园片区，科宁路G96地块竞价超2小时、历经307轮竞拍，该地块最终以46.12%的溢价率成交，由江苏联辰置业以9.79亿元竞得，成交楼面地价12494元/㎡。

46.12%是今年截至目前南京土地出让的第二高溢价率，仅次于今年杭州北谷竞得的玄武紫金山G16地块（50.24%）；而307轮的竞价轮次，更是创下了近年来南京土地市场的最高纪录。

江宁百家湖G108地块竞价184轮、历时近3个小时，被南京金基晟钰房地产开发以总价12.41亿元竞得，溢价43.14%，成交楼面价18342元/㎡。

13日土拍的激烈角逐，也延续了本周南京土地市场的热度。就在两天前的11月11日，南京刚出让了5幅宅地，总成交金额达35.63亿元。其中，4幅底价、1幅溢价成交，溢价地块位于江宁区，经过24轮竞价，由南京北谷交投置业以总价6.24亿元竞得，成交楼面价13560元/㎡，溢价率4%，展现出民企对南京市场的关注。