“下楼就能打卡精品咖啡，出门就是口袋公园，住在老城街巷，生活便利又有氛围感。”10月31日下午3点，南京秦淮区罗廊巷街区焕新开街，一场文艺体验市集热闹启幕，楼上罗廊巷人才公寓青年住户小周在社交媒体分享道。

这条藏在南京朝天宫边上的老巷，此前经过修缮，太平天国壁画得到保护，还增添了口袋公园与灵动出圈的空中廊道，让老城街巷的生活圈日渐丰富。这一次，随着11家特色商户集中入驻，街区补齐“商业拼图”，以全新面貌亮相，并同步开启一场文艺市集，街区从“改空间”进入“聚人气、做运营”的新阶段。

空中廊道串起老城生活圈

市集设在口袋公园旁，老人在公园锻炼，手作摊位沿街依次排开，商户把试吃展台摆到门前，咖啡、烘焙香气混着熟食的烟火气息在巷子里缓缓散开，年轻人坐在街边外摆区喝咖啡晒太阳。傍晚5点，空中廊道边响起现场音乐，年轻人端着咖啡驻足听歌，老人带着孩子在公园座椅上休憩，不同年龄的人在这里自在停留。

过去的罗廊巷片区，是棚改之后留下的零散地块，空间零碎、建筑杂乱，缺少能让人停下来休闲消费的地方。如今，片区以城市更新项目为抓手，盘活闲置空间，为街巷增补绿地与休闲场地，适配居民当下的生活和商业需求。

总长400米的空中廊道像一条飘带，串联起口袋公园、沿街楼宇和纵深的老巷。廊道下方，商铺外摆区域配有座椅和打卡装置，配套停车场也已经投用。原本迂回杂乱的边角地块，变成一条可以漫步、闲坐、逛店的慢行街巷。

项目设计师、南京长江都市建筑设计股份有限公司副总建筑师王亮介绍，口袋公园里保留了乌桕、百年枇杷等原生老树，地面采用透水铺装，沿着步道布置绿植，划分出休憩区、儿童活动区和运动区域，居民出门就能亲近绿地。这座口袋公园此前已经收获不少好评，获评南京市群众最喜爱口袋公园、江苏省“乐享园林”活力空间典型案例，入选住建部园林绿化可复制经验清单等，为老城零碎空地的更新提供了可参考的思路。

老楼变身青年公寓

“老城更新不是大拆大建，而是留住街巷肌理，补齐生活功能，服务于人。”南京历史城区保护建设集团太平里公司工作人员石德群说，项目遵循“留、改、拆”思路，有保留价值的老建筑、街巷格局原样留存；结构尚可、设施老化的建筑做加固和功能调整；拆除安全隐患突出的搭建。

王亮告诉记者，罗廊巷曾经商贸兴旺，随着时间推移慢慢走向沉寂，业态单一，很难吸引年轻人留下。更新后因紧邻越界梦幻城文创园，再加上公寓里的青年住户，罗廊巷自然而然形成了年轻化的氛围。

改造没有一味追求外观华丽，而是兼顾老人、孩童、年轻人的多样需求，补齐休闲、社交、消费配套，罗廊巷沿街约260米风貌整体优化，用空间变化重新唤醒街巷活力，吸引年轻人重返老城生活消费。与此同时，在景观、标识、打卡节点的设计中，提取街巷历史符号，把罗廊巷丝织商贸历史、壁画文化融入细节，留住老城文化气息。

片区里体量最大的罗廊巷11号人才公寓同步完成改造，建筑层数保持不变，经过结构加固、外立面整理，统一为柔和的浅灰色，和周边老城风貌协调。二层新增连通空中廊道的出入口，住户进出廊道更顺畅。老旧楼宇转型为青年人才公寓，目前基本已住满，稳定的青年住户为街区带来持续的人气。

老城烟火气里飘出咖啡香

街区商业在保留老城烟火的同时，引入精品咖啡、烘焙、特色餐饮等新业态。开街当天，咖农小叔精品咖啡、BITE bakery studio等新店人流涌动，不乏特地从外地来打卡的消费者；百谷烧腊、鳗鲔料理、福禧小馆，还有老牌捌林侯·老南京大排档错落分布，新潮小店和本土老店互相映衬，共同组成大家口中的咖啡一条街。

开业首日，街区客流络绎不绝。BITE bakery studio主理人王雪说，开业的热闹程度超出预期，舒适的街巷环境，加上源源不断的客流，让她对新店经营充满期待。

为让商业街迅速成规模、有调性，更新团队采用集装箱的轻巧建筑形态，打造了咖农小叔精品咖啡等商业单元，这种微更新手法不仅解决了街区商户太少难以形成聚集效应的问题，更以灵动的空间形态为老街增添时尚活力。

朝天宫自治商户协会秘书长江园说，罗廊巷的更新为老城街巷的商业活化提供了经验，立足在地化定位，推动文商旅深度融合，有“轻生活、慢生活”氛围，实现了居住、文化、商业与旅游的深度融合。不仅是罗廊巷，朝天宫片区还聚集着明瓦廊、丰富路、南台巷等多条特色街巷，近年来片区更新老街巷，形成差异化、可持续的活力业态，很受年轻人和周边居民欢迎。

新华日报·交汇点记者 刘春