交汇点讯 4月16日，国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，被列入统计的江苏四城中，二手房市场出现积极信号：南京、无锡、徐州环比均由降转涨，扬州虽小幅下降但降幅收窄；新房市场四城仍呈微降态势，但降幅总体平稳，与全国二三线城市趋势一致。

二手房价格：南京、无锡、徐州环比上涨

新华日报·交汇点记者梳理发现，2026年3月，江苏四城二手房价格表现分化明显。南京二手住宅销售价格环比指数为100.2，即环比上涨0.2%，较2月下降0.1%的态势明显好转；无锡环比上涨0.2%（100.2），结束了此前连续两个月的下降；徐州环比上涨0.3%（100.3），涨幅居四城之首，而2月为下降0.3%；扬州环比下降0.6%（99.4），降幅较2月的0.8%收窄0.2个百分点。总体来看，江苏三城二手房价格重回正区间，市场回暖迹象初显。

新房价格：环比小幅下降，降幅平稳

新房方面，3月份江苏四城价格环比均略有下降。南京新房价格环比指数为99.7，下降0.3%，而2月为上涨0.3%；无锡环比99.8，下降0.2%，与2月降幅0.4%相比收窄；徐州环比99.6，下降0.4%，2月为持平；扬州环比99.5，下降0.5%，与2月降幅持平。尽管四城新房价格均未止跌，但降幅较小且未明显扩大，市场处于温和调整中。

全国房价：一线城市环比上涨，二三线城市降幅收窄

从全国来看，3月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同，上涨城市个数增加。3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，其中上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%，北京持平。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。

二手住宅方面，一线城市环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%，其中北京、上海、广州、深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格仍呈下降态势，但一线城市二手住宅降幅有所收窄。整体而言，市场积极因素正在积累，部分城市已出现止跌反弹信号。

新华日报·交汇点记者 刘霞 文/制图