“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”这是诗人海子的诗句。而拥有一所“春暖花开的好房子”，或许也是8500万江苏人共同的梦想。

1月14日—15日，全省住房和城乡建设工作会议在南京召开，回顾成绩，展望未来。“2026年，江苏人将拥有怎样的好房子？”从这场干货满满的会议上，记者似乎找到了答案。

一所“好房子”，怎么“更加宜居”

2025年，“好房子”首次写入政府工作报告。“好房子”的内涵，在2025年的中国被重新定义。

从安居到宜居，虽一字之差，却是江苏住建系统发展理念之变。这是一次以“民生需求”为导向、围绕“人”的真实需求展开的一次系统性重构。

2025年，江苏住建系统把以人民为中心的发展思想贯穿工作全领域、各环节，住房保障成效显著。有序推进城中村改造和保障性租赁住房筹集，下达各类补助资金近20亿元，完成筹集保障性租赁住房6.76万套、城中村改造5.79万户、城市危旧房改造1198套、发放租赁补贴19.41万户。加快推进城镇老旧小区改造，开工改造城镇老旧小区771个，惠及居民约18万户。

而把时光轴拉长到五年。“十四五”期间，江苏“住有宜居”成效可观可感：在全国率先系统推进高品质住房建设，城镇居民人均住房面积达44.3平方米；建设筹集各类保障性安置住房163.01万套（户），城镇常住家庭保障性住房覆盖率达28.9%。累计开工改造城镇老旧小区6470个、惠及居民205.2万户，改善农房超50万户，城乡居民居住环境明显改善。

2026年，一所“好房子”会变得怎样更“宜居”呢？

江苏将持续改善居住条件。积极争取地方政府专项债券支持城中村改造，实现新开工改造城镇老旧小区300个左右。完善住房保障体系，稳步扩大住房保障覆盖面，通过实物或货币方式新增保障城镇家庭10万户。改造提升居民住宅600个二次供水设施，推动既有多层住宅加装电梯和住宅老旧电梯更新，开展电动自行车“满电回家”服务行动。持续深入实施住宅工程品质提升行动，建设更多不同面积、不同价位的“好房子”……

一所“好房子”，怎么“更有品质”

对一所“好房子”的定义，并非只是你眼前看到的那几室几厅+钢筋水泥，还要看房子建造是否绿色低碳，推开房门是否可以见绿，15分钟的配套生活设施好不好？

记者从会上拿到一组数据：在过去5年里，江苏累计建成“乐享园林”活力空间460处、口袋公园超3200个，增加公共停车泊位65.77万个、共享停车泊位42.68万个……看似冰冷的数字背后，链接的是“一所好房子”背后暖暖的群众幸福温度。

而作为全国城乡收入差距最小、区域发展最均衡的省份之一，江苏在过去5年里，坚持走内涵式城乡高质量发展之路，持续推动城市空间软硬件协同升级、城市功能系统化完善，品质提升由表及里、由城到乡全面覆盖。省级层面率先出台推动城市更新的实施意见和支持政策，18条可复制经验做法入选国家清单；累计遴选118个省级城市更新试点项目，创新实施“城新贷”，累计贷款188.5亿元支持186个项目建设；在全国率先出台加强历史文化保护传承的省级地方性法规，历史文化名城名镇名村保护体系更加完善，有效保护逾1000个传统村落和传统建筑组群；建成特色田园乡村820个。

“十五五”，江苏又将怎么干？“城乡环境品质大幅提升，可持续的城市更新模式基本建立，城乡历史文化传承工作格局更加完善，城乡建设绿色低碳发展体制机制更加健全，公园城市建设成效显著，现代化宜居小城镇建设有力推进。”住建厅领导为与会代表们描绘了这样一幅城乡“共成长”的幸福图景。再好的画卷，都要一笔笔来细画。

具体到2026年，江苏又该如何落笔？

会上，发布了新一年城乡空间品质提升的“五条路径”：完善基础设施建设、加强城乡历史文化保护传承、加快城乡建设绿色低碳发展、打造功能丰富的友好型空间、不断提升村镇建设现代化水平。

一条条路径，也将落地在一个个具体数字里：新增城镇污水处理能力80万立方米/日，新建和更新改造污水管网1000公里、公布一批历史文化街区、历史建筑、发布实施新修订的省《公共建筑节能设计标准》，持续推动公共建筑能源医院建设并向全省普及、新（改）建城市公厕600座、指导各地因地制宜建设100个完整社区、命名100个左右“江苏省特色田园建设示范”……

一所“好房子”，怎么“更加安全”

如果说功能配套提升了居住“幸福感”，安全性能则决定了一所好房子的“底线”。

如何让更多居民住上“安全房”，新的一年，江苏将深化燃气安全“一件事”全链条治理，加强城市燃气管道保护和动态更新提升，完成入户安检和随瓶安检各600万户次以上，更换问题“瓶灶管阀”30万户以上。全力抓好高层建筑施工重大火灾风险隐患排查整治和限额以下工程备案管理。进一步畅通城市更新消防审验路径，建立消防审验技术服务从业人员信用管理体系，深化消防审验违法违规专项治理。进一步建立健全住建领域极端灾害性天气预警快速响应机制，做到“两个直达”。严格执行领导带班、24小时值班制度，确保通信联络和信息渠道畅通，遇紧急情况和突发事件按规定及时、准确报告。

最让记者欣喜的是，越来越多的新建住宅正在加强“全生命周期智能监测”。从地基沉降、墙体裂缝到燃气泄漏、消防隐患，传感器实时采集数据并上传云端，一旦发现异常立即预警。

2026年，江苏将逐步建立房屋全生命周期安全管理体系，用体系的力量，为“好房子”构筑起一道看不见的“安全防火墙”。一所“好房子”，还要有好的日常管理。2026年，江苏将加快推进城市管理进社区。坚持和发展新时代“枫桥经验”，联合省相关部门印发城市管理进社区工作实施方案，提升服务效能、优化管理流程、强化执法保障，推动城市管理融入基层社区治理，力争城市管理进社区覆盖率达到60%。

当阳光洒满客厅，当孩子有更多空间嬉戏，当老人在家门口享受照护，当每一次归家都伴随着便捷与温暖……一幅“居住舒适、配套完善、生活便利”的理想生活图景仿佛浮现在眼前。

“到‘十五五’末，住有宜居覆盖更多人群，加大‘好房子’供给，房地产发展新模式初步形成，住房保障体系更加健全，城镇常住人口保障性住房覆盖率达32%，培育建设完整社区1000个。”省住建厅厅长王学锋表示。

新华日报·交汇点记者 聂伟